Alguns aspectes destacats:
Tots les informes s'hauran de presentar en un termini màxim de 4 mesos ala seva realització.
Establiment d'un règim transitori per a la presentació dels informes tècnics realitzats amb l'actual decret i no presentats de 6 mesos, i de 2 anys per a fer les obres o hauran fer nova ITE.
Inclusió dels edificis unifamiliars
Obligatorietat d'incorporar recomanacions en l'informe tècnic :
de conservació, de manteniment o ús,
les possibles millores de l'eco eficiència dels edificis
els ajustos raonables d'accessibilitat o funcionalitat
Una visió que va mes enllà de la simple conservació
Les comunitats de propietaris, un cop rebut informe ITE, disposaran de 12 mesos per fixar un Programa de Rehabilitació que hauran d'aprovar per Junta conjuntament amb la dotació d'un Fons de Reserva específic que els permeti executar les obres segons el calendari i fases acordades. El termini es redueix a 6 mesos en cas de deficiències molt greus i greus.
Les CCPP precisaran d'un tècnic, no únicament per fer la ITE, sinó també per aprovar el Programa de Rehabilitació i per fer inspeccions de verificació periòdiques quan hi hagin lesions molt greus, greus o importants.
S'incorpora l'obligació de tenir llibre de l'edifici un cop feta ITE als edificis existents, no únicament als posteriors al Decret 206/1992 del Llibre de l'Edifici.
L'objectiu no es tant imposar terminis inassolibles com fomentar el compromís i la cultura de la rehabilitació, la conservació i el manteniment.
Obligatorietat d'incorporar recomanacions en l'informe tècnic :
de conservació, de manteniment o ús,
les possibles millores de l'eco eficiència dels edificis
els ajustos raonables d'accessibilitat o funcionalitat
Una visió que va mes enllà de la simple conservació
Les comunitats de propietaris, un cop rebut informe ITE, disposaran de 12 mesos per fixar un Programa de Rehabilitació que hauran d'aprovar per Junta conjuntament amb la dotació d'un Fons de Reserva específic que els permeti executar les obres segons el calendari i fases acordades. El termini es redueix a 6 mesos en cas de deficiències molt greus i greus.
Les CCPP precisaran d'un tècnic, no únicament per fer la ITE, sinó també per aprovar el Programa de Rehabilitació i per fer inspeccions de verificació periòdiques quan hi hagin lesions molt greus, greus o importants.
S'incorpora l'obligació de tenir llibre de l'edifici un cop feta ITE als edificis existents, no únicament als posteriors al Decret 206/1992 del Llibre de l'Edifici.
L'objectiu no es tant imposar terminis inassolibles com fomentar el compromís i la cultura de la rehabilitació, la conservació i el manteniment.
Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació
--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada