dimecres, 30 de març de 2016

¿Es obligatorio disponer de la ITE del edificio en una compra-venta de un inmueble? SI

1. En los actos y los contratos de transmisión de viviendas entre vivos, las personas transmitentes han de entregar a las adquirentes, en el caso que el edificio esté obligado a pasar la inspección técnica, una copia del informe de la inspección técnica realizada y del certificado de aptitud.
2. Si el certificado de aptitud se ha obtenido por silencio administrativo positivo o si no se puede obtener este certificado porque, de acuerdo con el informe de la inspección técnica, se han apreciado deficiencias graves o muy graves y las medidas cautelares no han sido ejecutadas, las personas transmitentes han de entregar una copia del informe de la inspección técnica del edificio con la acreditación de la fecha de presentación ante la Administración.
3. En caso de que la persona transmitente de una vivienda no pueda disponer del certificado de aptitud y del informe técnico del edificio por causas que deberán quedar debidamente justificadas ante el fedatario público que autorice la transmisión, la persona adquirente podrá exonerar a la persona transmitente de manera expresa de la obligación de entregar estos documentos en el acto de transmisión.
4. Los notarios y los registradores han de informar de estas obligaciones y hacer constar, si procede, la exoneración en los actos de transmisión. En este caso, la transmisión de la vivienda queda sujeta a las obligaciones que determina la normativa de habitabilidad vigente.

Todos los edificios de viviendas se han de someter a inspección técnica antes de los 45 años de antigüedad, tomando como fecha para determinar la antigüedad la que consta en el catastro. Para al caso de que no conste, se puede acreditar la antigüedad por otros medios admitidos en derecho.
Para acreditar el cumplimiento de esta obligación hay que presentar a la Administración el informe de la inspección técnica del edificio de viviendas antes de que se cumplan los 45 años de antigüedad, con las excepciones siguientes:
  • 1. Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior a 1950, se establece la siguiente programación para pasar la inspección técnica del edificio:
    Antigüedad edificio Plazo para pasar la inspección ITE
    Entre 1951 y 1960 Hasta el 31 de diciembre de 2015
    Entre 1961 y 1971 Hasta el 31 de diciembre de 2016
    A partir de 1971 El año que cumpla 45 años de antigüedad
  • 2. Para los edificios de viviendas unifamiliares:
    Antigüedad edificio Plazo para pasar la inspección ITE
    Anteriores a 1900 Hasta el 31 de diciembre de 2016
    Entre 1901 y 1930 Hasta el 31 de diciembre de 2017
    Entre 1931 y 1950 Hasta el 31 de diciembre de 2018
    Entre 1951 y 1960 Hasta el 31 de diciembre de 2019
    Entre 1961 y 1975 Hasta el 31 de diciembre de 2020
    A partir de 1975 El año que cumpla 45 años de antigüedad
    Los edificios de viviendas unifamiliares que dispongan de cédula de habitabilidad vigente en el momento de alcanzar los plazos fijados en este calendario no tienen la obligación de presentar el informe de la inspección técnica del edificio hasta la fecha en que caduque esta cédula de habitabilidad.

Cálculo condensaciones superficiales



Para descargarlo http://econdensa.software.informer.com/2.0/ 
clicar donde pone trusted download 596 kb

Esta es una web ecoeficiente.es que da alguna explicación. https://ecoeficiente.es/econdensa2/




Pere Domènech Bernat
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Programas de cálculo aislamiento térmico Ursa Iberica

http://www.ursa.es/es-es/descargas/programas-de-calculo/Paginas/calculo-aislamiento-termico.aspx


Cálculo Aislamiento térmico 

Software para el cálculo del coeficiente global de transmiasión térmica de cualquier tipo de cerramiento, cálculo de condensaciones superficiales o intersticiales, verificación del método simplificado del Código Técnico de la Edificación o verificación del Reglamento das Características de Comportamento Térmico dos edificios (Portugal).

Puedes descargar directamente cada uno de los programas de cálculo de aislamiento térmico, o por el contrario, puedes descargarlos todos haciendo clic en el siguiente enlace.




Nota: los programas se deben ejecutar localmente. Para ello, cuando se habra la ventana de descarga, pulsar en "Guardar".

Cálculo Transmitancia Térmica U EN 6949

El cálculo del coeficiente de transmisión térmica U es el cálculo más elemental dentro de térmica en la edifciación. La norma EN ISO 6946 establece la metodología para realizar este cálculo basándose en las características geométricas (espesor) y térmicas (conductividad) de cada capa

 Cálculo Transmitancia Térmica U en 6949


 


 
Verificación Condensaciones Intersticiales EN13788

El DB HE1 obliga a el cálculo de las condensaciones intersticiales siguiendo las directrices de la EN 13788 

Verificación Condensaciones Intersticiales EN13788  .



 





Catálogo Puentes térmicos

Tanto para la aplicación de la Opción Simplificada del DB HE1 como para introducir los datos en LIDER de forma correcta es preciso disponer de los valores de los factores de temperatura superficiañ y de transmitancia térmica lineal, ambos calculados con métodos 2D.


Catálogo Puentes térmicos



 

DB HE1 Opción Simplificada

La aplicación del DB HE1 "Limitación de la demanda energética" obliga a un sin número de cálculos, consultas a tablas y comparaciones. La herramienta de URSA pretende facilitar este proceso.

 
DB HE1 Opción Simplificada



Método general para el cálculo de la demanda energética

 Aplicación que calcula la demanda energética del edificio "proyecto" comparándolo con el edificio "referencia"

 Método general para el cálculo de la demanda energética

 




Verificación del Regulamento das Características de Comportamiento térmico dos Edificios (RCCTE Portugal)

Aplicación sencilla que permite evaluar el cumplimiento  Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos edificios (RCCTE) y sugiere donde se deben realizar los cambios más adecuados en caso que un cerramiento no lo cumpla.

Verificación del Regulamento das Características de Comportamiento térmico dos Edificios (RCCTE Portugal)
 
  






 
Cálculo demanda calefacción refrigeración según prEN WI 14 Método mensual

 Programas para el dimensionado de redes conductos y el cálculo de carga de refrigeración.



Verificación del Regulamiento das Características de Comportamiento térmico dos Edificios (RCCTE Portugal)
El prEN WI 14 describe un método para realizar el cálculo del balance energético de un edificio, y obtener  las cargas de calefacción y refrigeración requeridas. Este programa utiliza el método mensual.


Cálculo demanda calefacción refrigeración según prEN WI 14 Método mensual





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Archivo gráfico GML para Notarios, Registro y para Catastro en segregaciones, agregaciones o agrupaciones de bienes inmuebles, y para discrepancias con catastro inmobiliario

Resolución de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliaro.


"Segundo. Requisitos técnicos del suministro de información en cumplimiento de lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 36 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Los notarios remitirán telemáticamente a la Dirección General del Catastro, la información relativa a los documentos por ellos autorizados en los que consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripción en el Catastro Inmobiliario, dentro del plazo de los veinte primeros días del mes siguiente a su otorgamiento, salvo que dicha información haya sido remitida con anterioridad de conformidad con lo dispuesto en los apartados tercero y cuarto de esta resolución.
Esta información estará referida, en particular, a los siguientes hechos, actos o negocios: adquisición de la propiedad y su consolidación; constitución, modificación o adquisición de concesiones administrativas y de los derechos reales de usufructo y de superficie; la segregación, división, agregación o agrupación de bienes inmuebles; la declaración de obra nueva en los bienes inmuebles; la constitución o variación del régimen de división horizontal sobre las fincas; el deslinde y la modificación de la superficie y configuración de las parcelas; y las variaciones en la cuota de participación que corresponda a cada uno de los cónyuges en los bienes inmuebles comunes, así como en la composición interna en la cuota de participación de cada uno de los comuneros, miembros y partícipes de las comunidades o entidades sin personalidad."

     CAPÍTULO III. Subsanación de discrepancias
      Artículo 18. Procedimientos de subsanación de discrepancias y de rectificación

 
 

Configuració ordinador per tràmits ajuntament BCN

Demos i ajudes del portal de tràmits
https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/demo/default.html?

Requisits tècnics
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dilluns, 21 de març de 2016

Cercador de certificats d’eficiència energètica d’edificis

https://certificacioenergetica.gencat.cat/icaen-visor/AppJava/services/certificats/show?language=ca_ES



Cercador de certificats d'eficiència energètica d'edificis

En aquest Cercador trobareu la informació tècnica dels diferents certificats d'eficiència energètica d'edificis o habitatges inclosos al Registre Oficial de la Generalitat de Catalunya. Podeu fer la cerca mitjançant l'adreça de l'edifici o habitatge, o bé amb l'identificador del tràmit (ID) de Tràmits Gencat o del Canal Empresa o també amb la referència cadastral de l'edifici o habitatge. Un cop realitzada la cerca, podeu clicar sobre el registre desitjat per tal d'obtenir la informació tècnica disponible.





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dimecres, 16 de març de 2016

Documents Guia de validació i registre CAATEEB

  • Col·lecció de manuals sobre diferents aspectes relacionats amb la validació i registre del treballs professionals pensats per donar resposta als dubtes i consultes més habituals.

    • Document Guia 8. - Redacció d’informes d’Inspecció Tècnica de l’Edifici segons el Decret 67/2015

      Data: 26/01/2016
      El CAATEEB posa a la disposició de tots els tècnics el Document Guia 08 per tal que serveixi d’ajuda a la redacció d’informes d’Inspecció Tècnica de l’Edifici segons el Decret 67/2015.

      Hi trobareu informació pràctica sobre el Decret 67/2015, instruccions per tal de redactar un informe d’Inspecció Tècnica de l’Edifici complet, i també algunes preguntes freqüents sobre el visat i validació del document i posterior tramitació a l’Agència Catalana de l’Habitatge.

  • Document Guia 7. - Tramitació del Certificat d’Habitabilitat, segons el D141/2012

    Data de publicació: 17/01/2014
    En aquest Document Guia, us mostrem pas a pas, com acreditar l’antiguitat de l’habitatge, com comprovar si l’habitatge disposa o no de Cèdula d’Habitabilitat, quins impresos necessiteu emplenar segons l’habitatge, quins decrets heu de validar per comprovar les condicions d’habitabilitat.

    També s'explica com tramitar el Certificat d’Habilitat a través de l’Oficina Virtual del CAATEEB i com sol·licitar la Cèdula d’Habitabilitat a través de l’Oficina Virtual de la Generalitat.

  • Fitxa A01-DG-06. - Fitxa d'actualització del Document Guia 06

    Data: 17/03/2014
    Fitxa d'actualització del Document Guia 06

  • Document Guia 6. - Criteris sobre l’Informe d’Idoneïtat Tècnica a l’Ajuntament de Barcelona

    Data: 17/03/2014
    En aquest Document Guia actualitzat, s’explica el contingut i el procediment de tramitació d’un Informe d’Idoneïtat tècnica, segons els paràmetres establers a la Ordenança reguladora dels Procediments d’Intervenció Municipal en les Obres.

    Aquest document inclou les modificacions introduïdes al document actualització 01DG-06 de data 11/10/2013.

  • Document Guia 5 - Actualització criteris per elaborar un Informe de inspecció tècnica

    Data: 17/03/2014
    En aquest nou Document Guia, s’expliquen el continguts i el procediment de tramitació d’un Informe d’inspecció tècnica, segons els paràmetres establerts al Decret 187/2010, així com els objectius de la norma, el seu àmbit d’aplicació i els supòsits d’obligatorietat.

    Document descatalogat per la derogació del Decret 187/2010. Veure Document Guia-08  

  • Document Guia 4. - Visar o registrar?

    Data: 24/12/2012
    CAATEEB ha actualitzat aquest Document Guia, creat per explicar el procediment del visat i del registre col·legial després de la implantació de la Llei Òmnibus i del RD 1000/2010. El visat col·legial es manté en tots els treballs professionals com a garantía del professional davant el seu client i l'Administració, i és obligatori en els casos que estableix el RD 1000/2010.

    Per complir amb els tràmits preceptius, s'ha creat un registre d'actuacions professionals pels casos en que el professional i el seu client optin per no visar el treball professional.

  • Document Guia 3. - Informe per a la transmissió d'habitatge usat

    Data: 01/04/2009
    Amb aquest document podreu saber desprès d’una inspecció a un habitatge usat, que heu d’emetre si aquest no compleix amb el Decret d’habitabilitat vigent, i per tant no es pugui complimentar el Certificat d’habitabilitat d’habitatge usat.

  • Document Guia 2. - El tancament dels expedients d'obra

    Data: 01/04/2009
    Amb el DG 02, podreu informar-vos de com fer el tancament dels vostres expedients d’obra, mitjançant la renúncia, el tancament d’ofici i el Certificat Final d’Obra, depenent de si l’obra és o no del CTE. També podreu saber quins són els requisits per poder fer el tràmit corresponent.

  • Document Guia 1. - Com saber si a l'obra l'afecta el CTE

    Data de publicació: 02/05/2008
    Amb la recent entrada en funcionament del CTE, són diversos els dubtes que es poden plantejar a l’hora de visar una obra. Per donar resposta a aquestes incerteses i oferir suport constant a la tasca professional dels nostres col·legiats, des del CAATEEB llancem aquest número dels “Documents Guia” del Visat.

  • Document Guia 00. - El tràmit del visat adaptat al CTE

    Data: 26/11/2007
    Des del Consell de Col·legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya i dels Col·legis que el conformen, hem treballat de forma conjunta per facilitar-vos al màxim la transició de les noves exigències que s’estableixen en el CTE en matèria de visats. En el núm. 00 dels “Document Guia” hi trobareu amplia informació sobre aquest tema.

divendres, 11 de març de 2016

Jornada informativa de la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges i edificis 2016


http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/atecnica/actualitat/Pagines/jornada-convocatoria-ajuts-rehabilitacio-2016-auditori-disseny-Hub-BCN.aspx

Jornada informativa de la convocatòria d'ajuts a la rehabilitació d'habitatges i edificis 2016 

L'Observatori de Barcelona per a la Rehabilitació Arquitectònica (OBRA), per part del Consorci de l'Habitatge de Barcelona,  organitza una jornada informativa de la convocatòria d'ajuts a la rehabilitació d'habitatges i edificis 2016 
 
L'Observatori de Barcelona per a la Rehabilitació Arquitectònica (OBRA) organitza una sessió informativa  de presentació, per part del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, de la nova convocatòria de subvencions a la rehabilitació per la ciutat de Barcelona. Les ajudes van ser publicades al DOGC número 7068 de 29 de febrer de 2016, dirigides a edificis d'ús residencial privat o habitatges individuals"

Data: Dimarts 22 de març de 2016,
Horari: 12.00 a 14.00 hores
Lloc:  Auditori del Disseny Hub Barcelona (Plaça de les Glòries Catalanes, 37).
Data límit d'inscripció: Dijous 17 de març de 2016 a les 24:00 h.
Inscripció: Agenda del CAATEEB

Les places són limitades per aforament de la sala i cal inscripció prèvia.




Pere Domènech Bernat
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Complemento ISOVER Ce3X requisitos CTE


http://www.isover.es/Documentacion-Descargas/Software-Programas-de-Calculo/Complemento-ISOVER-Ce3X-requisitos-CTE

Complemento ISOVER que se integra dentro del software para la calificación energética de edificios CE3X con el que se puede analizar el cumplimiento de los requisitos del Código técnico de la edificación de una forma rápida y eficaz.
SAINT-GOBAIN ISOVER lanza un complemento que facilita el análisis de la comprobación de los requisitos del código técnico de la edificación, para los usuarios de Ce3X.

El complemento de ISOVER, se integra totalmente en CE3X y permite analizar las exigencias básicas correspondientes al documento básico de ahorro de energía del del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Una vez se encuentra definido el edificio en CE3X para su calificación energética, con este complemento se puede realizar un análisis del grado de cumplimiento de los requisitos del CTE a través de un sencillo asistente:

Complemento ISOVER Ce3X requisitos CTE

el programa devuelve los resultados del análisis en tiempo real:

Complemento ISOVER Ce3X requisitos CTE

Con gráficos interpretativos de todo el análisis incluyendo el análisis de la verificación de las condensaciones superficiales e intersticiales:

Complemento ISOVER Ce3X requisitos CTE

El programa, genera un completo informe con todos los cálculos realizados y el resultado de la comparación con los requisitos establecidos en el CTE.

Descarga complemento


Descargar el complemento de ISOVER para el análisis de los requisitos del Código técnico de la Edificación




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El preu dels pisos, cap amunt

Font diari El Punt Avui El preu dels pisos, cap amunt L’habitatge s’encareix ...