RESOLUCIÓ TER/3217/2023, de 15 de setembre, per la qual s'aprova el model de cèdula d'habitabilitat.
La Resolució TES/2669/2014, de 20 de novembre (DOGC núm. 6761, d'1.12.2014), va modificar el model de la cèdula d'habitabilitat aprovat per la Resolució TES/741/2013, de 3 d'abril, de conformitat amb el Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
El Decret llei 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d'habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d'allotjament en règim de lloguer (DOGC núm. 8292, d'11.12.2020), va modificar els articles 3, 18, 26 i 130 de la Llei 18/2017, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge, i també en va afegir l'article 18.bis i les disposicions transitòries desena i onzena.
Entre aquestes modificacions, va establir la configuració jurídica dels allotjaments amb espais comuns complementaris per donar resposta a la demanda d'habitatge amb elements d'ús compartit i permetre desenvolupar noves fórmules d'habitatge de lloguer. Va disposar que els esmentats allotjaments resten també subjectes a l'exigència de la cèdula d'habitabilitat. I també va establir un règim transitori aplicable als espais comuns complementaris dels habitatges i dels allotjaments fins a l'adaptació del Decret 141/2012, de 30 d'octubre, al contingut d'aquest Decret llei.
Les modificacions introduïdes pel Decret llei 50/2020, de 9 de desembre, a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge, que afecten el Decret 141/2012, de 30 d'octubre, fan necessària l'adequació del format de la cèdula d'habitabilitat perquè pugui incorporar les dades corresponents a les superfícies útils dels habitatges o allotjaments amb espais comuns complementaris.
La disposició final primera del Decret 141/2012, de 30 d'octubre, lletra c), preveu l'aprovació del model de la cèdula d'habitabilitat pel departament competent en matèria d'habitatge i, en conseqüència, faculta aquest Departament per introduir les modificacions necessàries per a l'actualització del contingut de la cèdula.
L'article 1.2.g) del Decret 293/2022, de 2 de novembre, de reestructuració del Departament de Territori (DOGC núm. 8785, de 3.11.2022), disposa que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, mitjançant la Secretaria d'Habitatge, queda adscrita al Departament de Territori, i l'article 12.1 disposa que la Secretaria d'Habitatge, amb rang orgànic de secretaria general, en els termes previstos a l'article 11.2 de la Llei 13/1989, de 14 de desembre, manté les funcions previstes a l'article 7 del Decret 256/2021, de 22 de juny, de reestructuració del Departament de Drets Socials, amb excepció de les funcions j), k), l), m) i n).
L'article 7.1.f) del Decret 256/2021, de 22 de juny, de reestructuració del Departament de Drets Socials (DOGC núm. 8442, de 23.6.2021), disposa com a una de les funcions de la Secretaria d'Habitatge el control de l'habitabilitat d'edificis i d'habitatges.
Per tot això, a proposta de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya,
Resolc:
—1 Aprovar el model de la cèdula d'habitabilitat amb els continguts que figuren a l'annex 1 i a l'annex 2.
—2 Disposar que aquesta Resolució produeix efectes a partir del mateix dia de la data de publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.
Barcelona, 15 de setembre de 2023
Marina Berasategui i Canals
Secretària d'Habitatge
Annex 1
Cèdula d'habitabilitat que informa del compliment dels requisits tècnics d'habitabilitat
(Vegeu la imatge al final del document)
Annex 2
Cèdula d'habitabilitat que informa del compliment dels requisits tècnics d'habitabilitat i adverteix que l'habitatge pot no adequar-se a la legalitat urbanística
(Vegeu la imatge al final del document)
