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EDA 2019/740623 IRPF. Cesión gratuita del uso de inmueble a un familiar cercano

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IRPF. Cesión gratuita del uso de inmueble a un familiar cercano

 

 

Si el contribuyente prueba la gratuidad de la cesión de un inmueble, el mismo no genera rendimientos del capital inmobiliario, pero sí la imputación de rentas.

 DGT CV 27-6-19

Una persona cede gratuitamente el uso de una vivienda a su sobrina durante 10 años y desea saber qué rendimiento debe imputarse en su declaración del IRPF.

Una vez analizada la normativa sobre presunción de onerosidad, qué se considera rendimiento íntegro del capital inmobiliario, y la regla especial de cálculo de rendimiento en caso de parentesco, la DGT establece que:

• Si el contribuyente prueba que se trata de una cesión gratuita, no obtiene rendimientos del capital inmobiliario, pero sí debe efectuar la imputación de rentas inmobiliarias, al tratarse de un inmueble urbano que no genera rendimientos de capital inmobiliario.

• La acreditación de la gratuidad es una cuestión de hecho que el contribuyente debe realizar por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, cuya valoración corresponde efectuar a los órganos que tienen atribuidas las competencias de comprobación e inspección de la Administración Tributaria.

NOTA 

Esta interpretación de las cesiones a familiares de inmuebles, se recoge también posteriormente en la DGT CV 5-9-19 y CV 13-9-19.