font CAATEEB

Com tramitar permisos per obres d’urgència a Barcelona?

El tràmit d’urgència són actuacions a executar de caràcter urgent i immediat per evitar danys a persones o coses, que no poden esperar a la llicència o comunicat (apuntalaments interiors, sistemes de protecció de façanes...).

 

El Tràmit d’urgència és el procediment per a la instal·lació de les mesures d’emergència que s’han d’executar amb caràcter urgent i immediat per tal d’evitar danys a les persones o a les coses, que no poden esperar fins a la tramitació de la corresponent llicència o comunicació.

Com es sol·licita?

1. Entrar al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona
2. Iniciar el tràmit de la “Consulta prèvia per a la tramitació d'expedients d'obres o d'instal·lacions de radiocomunicació”.
3. Seleccionar la zona d’actuació on s’han d’executar les mesures de protecció (interior o exterior de l’edifici).
4. Marcar l’opció “Mesures d’emergència per tal d’evitar danys a les persones”.
5. S’obté la Consulta prèvia final, que conté la guia amb els passos a seguir, i incorporà la documentació necessària per la tramitació, que són les declaracions responsables DRPOB-17 i DRPOB-18 (1/2 i 2/2).
6. Iniciar el tràmit de la “Tramitació d'expedients d'obres o d'instal·lacions de radiocomunicació (llicència, comunicat o actuació d'urgència)”. Caldrà adjuntar les declaracions responsables emplenades i signades.

L'endemà de la data en què s’ha obtingut el document d'admissió ja poden començar els treballs. L’actuació ha de començar i acabar immediatament després d'obtenir el permís. Aquest permís només permet treure el risc immediat i que en cap cas autoritza a fer les obres de reparació, que seran objecte d’un permís d’obres diferent. Caldrà sol·licitar la corresponent llicència o comunicació en un termini no superior a dos mesos o en el termini fixat en el cas d’expedients de disciplina urbanística.

Com es visa el tràmit d’urgència?

Per poder visar aquests treballs professionals caldrà donar d’alta un nou expedient de direcció d’obra + direcció d’execució, adjuntant una documentació tècnica o justificació de pressupost i el full d'assumeix, per tal de deixar constància que no són obres de reparació, sinó que es tracta de mesures per evitar el risc greu i imminent.
Trobareu aquesta i altres preguntes freqüents en l'apartat d'Actualitat Idoneïtat Tècnica de la pàgina del CAATEEB. Per més informació sobre la tramitació de la idoneïtat trobareu la Guia per fer l’informe d’idoneïtat tècnica.

Guia de bones pràctiques per a la protecció passiva contra incendis (PPCI). Aplicació, instal·lació i manteniment

Font Cluster incendis.com

2017

	Guia de bones pràctiques per a la protecció passiva contra incendis (PPCI). Aplicació, instal·lació i manteniment Document que té per missió establir els controls i comprovacions necessàries -i els seus registres- que assegurin la instal·lació i el manteniment correctes dels sistemes de protecció passiva, mitjançant mesuraments, assajos i/o proves realitzades i/o controlades.
	Recull de ponències presentades a la Jornada Risc d’incendi en hotels Recull de ponències/presentacions realitzades en el marc de la jornada realitzada el 25 d’abril de 2017.Podeu veure el programa i les ponencies que es van celebrar a de la jornada aquí.

2015

Guia per a la validació documental de materials, productes, equips i sistemes contra incendis Es tracta d’una Guia reconeguda per la Direcció General de Prevenció, Extinció d’Incendis i Salvaments de la Generalitat de Catalunya

Setmana de la Rehabilitació 2018

Setmana de la Rehabilitació

CAATEEB - Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona 

 

PROGRAMA

La V Setmana de la Rehabilitació es celebrarà aquest any del 15 al 22 d'octubre. Jornades  i una Fira oberta als professionals i als ciutadans. Us hi esperem!

 

Després de quatre edicions, Rehabilita està situant la rehabilitació com a element estratègic de la recuperació dels sector de l’edificació, essent un revulsiu econòmic que el nostre país no pot desaprofitar.

La rehabilitació no consisteix només en mantenir i conservar adequadament el nostre teixit urbà i arquitectònic, sinó que permet millorar la eficiència i la qualitat de vida dels ciutadans i regenerar la imatge, la convivència i la cohesió social dels barris, pobles i ciutats, facilitant la generació de llocs de treball de proximitat i l’accés a un habitatge digne, els grans reptes que té el nostre país per als propers anys.

Visiteu la página www.rehabilita.cat  per conèixer totes les novetats de l'edició 2018

Jornades per professionals i ciutadans

• Dilluns, dimarts i dimecres a la Sala cotxeres del Palau Robert
• Dijous i divendres a la Sala d'actes del CAATEEB

Fira de la Rehabilitació. Activitats , empreses, tallers familiars, informació, tot sobre la rehabilitació

• Dissabte i diumenge 20 i 21 d'octubre, de 10 a 18h. Passeig Lluis Companys (Arc de Triomf)

ESTAND PER A PROFESSIONALS COL·LEGIATS (OFERTA EXCLUSIVA CAATEEB)

Si ets un/una professional lliberal, dedicat/da a la rehabilitació i vols oferir els teus serveis professionals als ciutadans, tens una oportunitat única de trobar nous clients. T’oferim la possibilitat de participar a la Fira Rehabilita 2018 (20 i 21 d’octubre al Passeig Lluis Companys) que des del CAATEEB organitzem.

Perquè volem donar l’oportunitat a tots els nostres col·legiats de ser-hi presents a la Fira, en unes condicions i preus únics per als serveis professionals de lliberals (queden excloses les empreses que tenen les condicions generals de la Fira).
En la darrera edició vam tenir més de 15.000 visitants. Per a aquesta edició s’han organitzat activitats d’animació i tallers on podrà participar tothom, des del més petit al més gran.

Si estàs interessat contacta amb nosaltres al telf. 93 240 20 57 i t’explicarem detingudament tot sobre la teva participació en Rehabilita.

REHABILITA 2018

Ja tenim el programa definitiu

Ja podeu consultar el programa definitiu en format PDF. Hi trobareu totes les jornades i el seu horari juntament amb els workshops. Recordeu que són jornades tant pel ciutadà com pel professional. No oblideu a inscriure'us al mateix web. Programa

Setmana de la Rehabilitació

CAATEEB - Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona 

La V Setmana de la Rehabilitació es celebrarà aquest any del 15 al 22 d'octubre. Jornades  i una Fira oberta als professionals i als ciutadans. Us hi esperem!

 

Després de quatre edicions, Rehabilita està situant la rehabilitació com a element estratègic de la recuperació dels sector de l'edificació, essent un revulsiu econòmic que el nostre país no pot desaprofitar.

La rehabilitació no consisteix només en mantenir i conservar adequadament el nostre teixit urbà i arquitectònic, sinó que permet millorar la eficiència i la qualitat de vida dels ciutadans i regenerar la imatge, la convivència i la cohesió social dels barris, pobles i ciutats, facilitant la generació de llocs de treball de proximitat i l'accés a un habitatge digne, els grans reptes que té el nostre país per als propers anys.

Visiteu la página www.rehabilita.cat  per conèixer totes les novetats de l'edició 2018

Jornades per professionals i ciutadans

• Dilluns, dimarts i dimecres a la Sala cotxeres del Palau Robert
• Dijous i divendres a la Sala d'actes del CAATEEB

Fira de la Rehabilitació. Activitats , empreses, tallers familiars, informació, tot sobre la rehabilitació

• Dissabte i diumenge 20 i 21 d'octubre, de 10 a 18h. Passeig Lluis Companys (Arc de Triomf)

ESTAND PER A PROFESSIONALS COL·LEGIATS (OFERTA EXCLUSIVA CAATEEB)

Si ets un/una professional lliberal, dedicat/da a la rehabilitació i vols oferir els teus serveis professionals als ciutadans, tens una oportunitat única de trobar nous clients. T'oferim la possibilitat de participar a la Fira Rehabilita 2018 (20 i 21 d'octubre al Passeig Lluis Companys) que des del CAATEEB organitzem.

Perquè volem donar l'oportunitat a tots els nostres col·legiats de ser-hi presents a la Fira, en unes condicions i preus únics per als serveis professionals de lliberals (queden excloses les empreses que tenen les condicions generals de la Fira).
En la darrera edició vam tenir més de 15.000 visitants. Per a aquesta edició s'han organitzat activitats d'animació i tallers on podrà participar tothom, des del més petit al més gran.

Si estàs interessat contacta amb nosaltres al telf. 93 240 20 57 i t'explicarem detingudament tot sobre la teva participació en Rehabilita.

CONSECUENCIAS INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE LA PROPIEDAD O COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CONSECUENCIAS INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE LA PROPIEDAD O COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

1.- Artículo 6: El hecho de no disponer del informe de la inspección técnica del edificio puede conllevar la imposición de multas coercitivas y de sanciones a las personas responsables según lo previsto en la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.

Ley 18/2007, de  28 de septiembre, por el derecho a la vivienda

2.- Cuantía de las sanciones según Ley 18 2007 del Derecho a la vivienda, artículo 118

Artículo 123
A) Infracciones muy graves multa de hasta 900.000 euros
a) Vulnerar las normas de habitabilidad de la Generalidad o la normativa técnica de obligado cumplimiento, si la vulneración afecta a la seguridad de los edificios o viviendas.
b) Transmitir, alquilar o ceder el uso de viviendas que no cumplen las condiciones básicas de calidad relativas a la seguridad.
c) Transmitir, alquilar o ceder el uso como viviendas de inmuebles que no pueden obtener la cédula de habitabilidad.
d) La inexactitud o la falsedad en los documentos, certificaciones o informes técnicos necesarios para obtener la resolución administrativa con reconocimiento de derechos económicos, de protección o de habitabilidad, o para obtener un acto favorable a los infractores oa terceros, contrario a la normativa técnica, cometidas por los promotores, los constructores o la dirección facultativa de las obras de edificación o rehabilitación de viviendas, e incluidas en los supuestos de los certificados de habitabilidad elaborados por los técnicos en los procedimientos de solicitud de cédula de habitabilidad.
f) Incumplir el deber de conservación y rehabilitación, si supone un riesgo para la seguridad de las personas o un incumplimiento de un programa previo de rehabilitación forzosa.

g) Incumplir las órdenes de ejecución dirigidas a la reparación y la reconstrucción de viviendas establecidas por el artículo 38.

Artículo 124
B) Infracciones graves multa de hasta 90.000 euros
a) Vulnerar las normas de habitabilidad de la Generalidad o la normativa técnica de obligado cumplimiento, si la vulneración no afecta a la seguridad de los edificios o viviendas.
b) Transmitir, alquilar o ceder el uso de viviendas que no cumplen las condiciones de habitabilidad relativas a la seguridad.
c) Incumplir el deber de conservación y rehabilitación, si supone una afectación grave de las condiciones de habitabilidad de los edificios, con notificación previa.
d) No entregar el libro del edificio.
g) No disponer del certificado de inspección del edificio en los supuestos en que sea exigible.

C) Infracciones leves multa de hasta 9.000 euros
d) Incumplir la obligación de formalizar de forma correcta y completa el libro del edificio.

En ningún caso se pueden imponer multas inferiores a 3.000 euros

Artículo 127. Prescripción de las infracciones
1. Los plazos de prescripción de las infracciones administrativas tipificadas por la presente ley son de cuatro años para las muy graves, de tres años para las graves y de dos años para las leves. Estos plazos empiezan a contar desde que la infracción se ha cometido. En caso de que se trate de infracciones continuadas, el cómputo del plazo de prescripción se inicia cuando ha finalizado el último acto con el que se consuma la infracción. En el caso de las infracciones tipificadas por los artículos 123.1.a y 124.1.a se considera cometida la infracción en la fecha del certificado final de obra y habitabilidad.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

PROGRAMA DE REHABILITACIÓN E INFORMES DE VERIFICACIÓN

PROGRAMA DE REHABILITACIÓN E INFORMES DE VERIFICACIÓN

Si tiene deficiencias graves o muy graves será necesario que:

A)     La Propiedad o Comunidad de Propietarios debe encargar a un técnico, la realización de un programa de rehabilitación donde se definan en líneas generales los trabajos que se deben realizar para subsanar todas las deficiencias existentes en el IITE. Este Programa de Rehabilitación se para definir una planificación para la realización de las intervenciones necesarias de rehabilitación, conservación y posibles mejoras a realizar en el edificio, definiendo el coste aproximado que pueden tener estos obras. Son definiciones que darán una visión general de lo que hay que hacer en el edificio con costes aproximados y definiendo la urgencia de su actuación en función de la gravedad y peligrosidad que tengan. El periodo máximo para su realización y aprobación por la Propiedad o Comunidad de Propietarios es de seis meses a contar desde la fecha de finalización del informe IITE. También deberá establecerse dentro del Programa de Rehabilitación junto con acuerdo de la Comunidad de Propietarios o Propiedad, una planificación financiera para hacer frente a las obras de rehabilitación definidas en el Programa de Rehabilitación estableciendo cuotas o derramas por entidades y tiempo.

B)       El certificado que se obtiene será apto cautelarmente quedando condicionada su vigencia a que cada 12 meses o menos según se defina en el IITE, se realice un informe de verificación para verificar que las deficiencias existentes no han ido a más , así como que las medidas cautelares tomadas siguen funcionando correctamente. Si se realiza la reparación de estas deficiencias no será necesario realizar más inspecciones de verificación.

Si sólo tiene deficiencias leves o importantes será necesario que:

A)     La Propiedad o Comunidad de Propietarios debe encargar a un técnico, la realización de un programa de rehabilitación donde se definan en líneas generales los trabajos que se deben realizar para subsanar todas las deficiencias existentes en el IITE. Este Programa de Rehabilitación se para definir una planificación para la realización de las intervenciones necesarias de rehabilitación, conservación y posibles mejoras a realizar en el edificio, definiendo el coste aproximado que pueden tener estos obras. Son definiciones que darán una visión general de lo que hay que hacer en el edificio con costes aproximados y definiendo la urgencia de su actuación en función de la gravedad y peligrosidad que tengan. El periodo máximo para su realización y aprobación por la Propiedad o Comunidad de Propietarios es de un año a contar desde la fecha de finalización del informe IITE. También deberá establecerse dentro del Programa de Rehabilitación junto con acuerdo de la Comunidad de Propietarios o Propiedad, una planificación financiera para hacer frente a las obras de rehabilitación definidas en el Programa de Rehabilitación estableciendo cuotas o derramas por entidades y tiempo.

Verificaciones si solo tiene deficiencias importantes

A)      El certificado que se obtiene será apto provisional y queda condicionada su vigencia a que cada 2 años o menos según se defina en el IITE, se realice un informe de verificación para verificar que las deficiencias existentes no han ido a más . Si se realiza la reparación de estas deficiencias no será necesario realizar más inspecciones de verificación.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net