PROGRAMA DE REHABILITACIÓ I INFORMES DE VERIFICACIÓ

PROGRAMA DE REHABILITACIÓ I INFORMES DE VERIFICACIÓ

Si te deficiències greus o molt greus caldrà que:

A)     La Propietat o Comunitat de Propietaris ha d'encarregar a un tècnic, la realització d'un programa de rehabilitació on es defineixin en línies generals els treballs que s'han de realitzar per esmenar totes les deficiències existents a l'IITE. Aquest Programa de Rehabilitació es per definir una planificació per a la realització de les intervencions necessàries de rehabilitació, conservació i possibles millores a realitzar en l'edifici, definint el cost aproximat que poden tindre aquests obres. Son definicions que donaran una visió general del que cal fer a l'edifici amb costos aproximats i definint la urgència de la seva actuació en funció de la gravetat i perillositat que tinguin. El període màxim per la seva realització i aprovació per la Propietat o Comunitat de Propietaris es de sis mesos a comptar de la data de finalització de l'informe IITE. També s'haurà d'establir dins del Programa de Rehabilitació juntament amb acord de la Comunitat de Propietaris o Propietat, una planificació financera per fer front a les obres de rehabilitació definides al Programa de Rehabilitació establint quotes o derrames per entitats i temps.

B)      El certificat que s'obté serà apte cautelarment i queda condicionada la seva vigència al fet que cada 12 mesos o menys segons es defineixi a l'IITE, es realitzi un informe de verificació per verificar que les deficiències existents no han anat a més, així com que les mesures cautelars preses segueixen funcionant correctament. Si es realitza la reparació d'aquestes deficiències no caldrà realitzar mes inspeccions de verificació.

Si només te deficiències lleus o importants caldrà que:

A)     La Propietat o Comunitat de Propietaris ha d'encarregar a un tècnic, la realització d'un programa de rehabilitació on es defineixin en línies generals els treballs que s'han de realitzar per esmenar totes les deficiències existents a l'IITE. Aquest Programa de Rehabilitació es per definir una planificació per a la realització de les intervencions necessàries de rehabilitació, conservació i possibles millores a realitzar en l'edifici, definint el cost aproximat que poden tindre aquests obres. Son definicions que donaran una visió general del que cal fer a l'edifici amb costos aproximats i definint la urgència de la seva actuació en funció de la gravetat i perillositat que tinguin. El període màxim per la seva realització i aprovació per la Propietat o Comunitat de Propietaris es de un any a comptar de la data de finalització de l'informe IITE. També s'haurà d'establir dins del Programa de Rehabilitació juntament amb acord de la Comunitat de Propietaris o Propietat, una planificació financera per fer front a les obres de rehabilitació definides al Programa de Rehabilitació establint quotes o derrames per entitats i temps.

Verificacions si només te deficiències importants

A)     El certificat que s'obté serà apte provisional i queda condicionada la seva vigència al fet que cada 2 anys o menys segons es defineixi a l'IITE, es realitzi un informe de verificació per verificar que les deficiències existents no han anat a més. Si es realitza la reparació d'aquestes deficiències no caldrà realitzar mes inspeccions de verificació.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

Libro del Edificio

La Propiedad o Comunidad de Propietarios están obligados a la formalización del libro del edificio. Este se constituye a partir de la fecha de recepción del informe de la inspección técnica del edificio previsto en el Decreto 6/2015. El libro del edificio debe contener:

A) Las instrucciones o recomendaciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones

1. El uso y el funcionamiento de los componentes singulares del edificio

2.- Las operaciones de mantenimiento y revisión que, razonablemente, sean necesarias para conservar el edificio en buen estado, con inclusión de su periodicidad

3.- Los documentos que sustituyan, modifiquen o amplíen las instrucciones de uso y mantenimiento como resultado de incidencias producidas en el edificio

B) El archivo de documentos. Es responsable de su actualización, mediante las oportunas inscripciones, y del archivo de la documentación cuando corresponda. Estos trabajos se pueden delegar en un tercero siempre que conste el documento de autorización de esta delegación. El archivo debe contener:

1.- El informe de inspección técnica obligatoria

2.- El documento acreditativo de la entrega a la Administración de los datos básicos del informe de la inspección técnica del edificio de viviendas, debidamente registrado.

3.- El comunicado al ente local del municipio al que pertenece el edificio en caso de situación de riesgo para las personas, debidamente registrado, si es preciso.

4.- El programa de rehabilitación que adopte las medidas correctoras necesarias para subsanar las deficiencias en el plazo que establezca el informe de inspección técnica, con el correspondiente acuerdo de la Junta de aprobación del programa y su financiación a través del fondo de reserva específico.

5.- Los certificados de final de obra de todas las obras que se ejecuten en el edificio.

6.- El certificado de aptitud, si dispone.

7.- El certificado de eficiencia energética del edificio, cuando se disponga.

8.- Las instrucciones o recomendaciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

9.- Los documentos que justifiquen la realización de operaciones de reparación, mantenimiento y rehabilitación de carácter obligatorio, así como la identificación de las empresas o profesionales que las han realizado y las garantías que se han dado. No se admitirán los documentos que no sean facturas con todos los requisitos legalmente exigibles a las mismas.

10.- Los presupuestos y contratos de obras, mantenimientos y honorarios profesionales.

11.- Los certificados de inscripción en el Registro de instalaciones técnicas de seguridad industrial de Cataluña de las instalaciones comunes del edificio de baja tensión, gases combustibles, instalaciones petrolíferas, instalaciones térmicas y de ascensores que se hayan realizado.

12.- Los certificados de inspecciones técnicas de las instalaciones comunes sometidas a reglamentación de seguridad industrial.

13.- Toda la documentación que sea relevante para el conocimiento del estado del edificio y toda la documentación de que ya se disponga sobre el edificio.

C) El registro de incidencias, detalla las incidencias administrativas y técnicas que afectan al edificio íntegramente o más de una entidad, y su correcto uso y funcionamiento.

1.- El acta de entrega del libro del edificio de los promotores a los adquirentes del edificio o, en su caso, al Presidente de la comunidad de propietarios.

2.- Los cambios de titularidad de la propiedad del edificio, si éste es en régimen de propiedad vertical. Si está constituido en régimen de propiedad horizontal, los cambios en los órganos de la comunidad de propietarios.

3.- Las reformas, las rehabilitaciones y los cambios de uso de destino hechos en el edificio que afecten a su estado original.

4.- Todas aquellas que modifiquen los datos iniciales que se hayan consignado en el libro del edificio, así como las que puedan complementar la información facilitada por los promotores en el capítulo de datos iniciales.

5.- Las ayudas y beneficios que se otorguen al edificio, con especificación de sus características.

6.- Los seguros contratados que afecten a la totalidad del edificio o las partes comunes.

7.- En cada incidencia se deberá hacer un breve enunciado del asunto tratado, la fecha y su descripción.

Formalización del libro del edificio de los edificios de viviendas existentes, se admitirán los formatos electrónicos del libro de edificio.

1. Una vez recibido el informe de inspección técnica del edificio (IITE) por parte de la propiedad, ésta debe formalizar el libro del edificio que inicialmente debe estar formado, como mínimo, por el informe de inspección técnica y el documento acreditativo de entrega a la Administración. En su caso, hay que incluir los comunicados de las situaciones anómalas de vivienda y, en su caso, el comunicado de situaciones de riesgo.

2. Las inscripciones de incidencias y de operaciones de mantenimiento deben hacerse dentro del plazo de un mes después de haberse producido o ejecutado.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

Llibre de l'edifici

La Propietat o Comunitat de Propietaris estan obligats a la formalització del llibre de l'edifici. Aquest  es constitueix a partir de la data de recepció de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici que preveu el Decret 6/2015. El llibre de l'edifici ha de contenir:

1. Les instruccions o recomanacions d'ús i manteniment de l'edifici i les seves instal·lacions

1.- L'ús i el funcionament dels components singulars de l'edifici

2.- Les operacions de manteniment i revisió que, raonablement, siguin necessàries per conservar l'edifici en bon estat, amb inclusió de la seva periodicitat

3.- Els documents que substitueixin, modifiquin o ampliïn les instruccions d'ús i manteniment com a resultat d'incidències produïdes en l'edifici

2. L'arxiu de documents. Es responsable de la seva actualització, mitjançant les oportunes inscripcions, i de l'arxiu de la documentació quan correspongui. Aquestes feines es poden delegar en un tercer sempre que hi consti el document d'autorització d'aquesta delegació. L'arxiu ha de contenir:

1.- L'informe d'inspecció tècnica obligatòria

2.- El document acreditatiu del lliurament a l'Administració de les dades bàsiques de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici d'habitatges, degudament registrat.

3.- El comunicat a l'ens local del municipi al qual pertany l'edifici en cas de situació de risc per a les persones, degudament registrat, i si s'escau.

4.- El programa de rehabilitació que adopti les mesures correctores necessàries per esmenar les deficiències en el termini que estableixi l'informe d'inspecció tècnica, amb el corresponent acord de la Junta d'aprovació del programa i el seu finançament a través del fons de reserva específic.

5.- Els certificats de final d'obra de totes les obres que s'executin en l'edifici.

6.- El certificat d'aptitud, si en disposa.

7.- El certificat d'eficiència energètica de l'edifici, quan se'n disposi.

8.- Les instruccions o recomanacions d'ús i manteniment de l'edifici i les seves instal·lacions.

9.- Els documents que justifiquin la realització d'operacions de reparació, manteniment i rehabilitació de caràcter obligatori, així com la identificació de les empreses o professionals que les han realitzades i les garanties que s'han donat. No s'admetran els documents que no siguin factures amb tots els requisits legalment exigibles a aquestes.

10.- Els pressupostos i contractes d'obres, manteniments i honoraris professionals.

11.- Els certificats d'inscripció en el Registre d'instal·lacions tècniques de seguretat industrial de Catalunya de les instal·lacions comunes de l'edifici de baixa tensió, gasos combustibles, instal·lacions petrolíferes, instal·lacions tèrmiques i d'ascensors que s'hagin realitzat.

12.- Els certificats d'inspeccions tècniques de les instal·lacions comunes sotmeses a reglamentació de seguretat industrial.

13.- Tota la documentació que sigui rellevant per al coneixement de l'estat de l'edifici i tota la documentació de què ja es disposi sobre l'edifici.

3. El registre d'incidències, detalla les incidències administratives i tècniques que afecten l'edifici íntegrament o més d'una entitat, i el seu correcte ús i funcionament.

1.- L'acta de lliurament del llibre de l'edifici dels promotors als adquirents de l'edifici o, si escau, al president o presidenta de la comunitat de propietaris.

2.- Els canvis de titularitat de la propietat de l'edifici, si aquest és en règim de propietat vertical. Si està constituït en règim de propietat horitzontal, els canvis en els òrgans de la comunitat de propietaris.

3.- Les reformes, les rehabilitacions i els canvis d'ús de destinació fets a l'edifici que afectin el seu estat original.

4.- Totes aquelles que modifiquin les dades inicials que s'hagin consignat en el llibre de l'edifici, com també les que pugin complementar la informació facilitada pels promotors en el capítol de dades inicials.

5.- Els ajuts i beneficis que s'atorguin a l'edifici, amb especificació de les seves característiques.

6.- Les assegurances contractades que afectin la totalitat de l'edifici o les parts comunes.

7.- En cada incidència s'haurà de fer un breu enunciat de l'assumpte tractat, la data i la seva descripció.

Formalització del llibre de l'edifici dels edificis d'habitatges existents, s'admetran els formats electrònics del llibre d'edifici.

1. Un cop rebut l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici (IITE) per part de la propietat, aquesta ha de formalitzar el llibre de l'edifici que inicialment ha d'estar format, com a mínim, per l'informe d'inspecció tècnica i el document acreditatiu de lliurament a l'Administració. Si s'escau, cal incloure els comunicats de les situacions anòmales d'habitatge i, en el seu cas, el comunicat de situacions de risc.

2. Les inscripcions d'incidències i d'operacions de manteniment han de fer-se dins del termini d'un mes després d'haver-se produït o executat.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

FW: ALTRA E3 AUMENTE SU RENTABILIDAD DE LOS ENCARGOS DE INSPECCIÓN DE EDIFICACIÓN.

http://www.altra.es/software/productos/altra-ee

ALTRA E3

AUMENTE SU RENTABILIDAD DE LOS ENCARGOS DE INSPECCIÓN DE EDIFICACIÓN.

• ALTRA E3. Evaluación de edificación existente. Cubre el espacio existente desde una ITE / IEE hasta la diagnosis previa a la intervención/rehabilitación. Asisten en el estudio del estado actual de la estructura, sistemas envolventes (fachadas y cubiertas), instalaciones y elementos de comunes, etc. ALTRA E3 enlaza con una base de datos de sistemas constructivos con sus lesiones asociadas y partidas de intervención valoradas, obteniendo así unos presupuestos más ajustados a las intervenciones propuestas.

                     

             

              

              

Altra E3 le facilita el desarrollo de la  ITE/IEE y le proporciona un informe personalizado y  totalmente orientado a su cliente. Un correcto informe incrementará la posibilidad de la futura contratación del correspondiente proyecto y dirección de las obras de rehabilitación. Gánese la confianza de su cliente con su buen trabajo ayudado por Altra E3.

(Previsión de lanzamiento enero 2015)

¿QUÉ ES?

Es un nuevo y potente sistema que facilita la redacción profesional de informes técnicos. 

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

A todo profesional que realizar evaluaciones de edificación existente tipos ITE, IEE, diagnosis, etc.

 ¿CÓMO FUNCIONA?

A través de un asistente OPEN DATA se introduce fácilmente las tipologías constructivas que conforman el edificio y su disposición de las unidades funcionales (viviendas, locales, aparcamientos, etc) superficies, cuota de participación, etc. Se introduce los datos principales de las prospecciones (vistas de inspección, profundidad de prospección, etc) así como las deficiencias detectadas asociadas a sus partidas de intervención. 

 ¿QUÉ PROPORCIONA?

Un estudio detallado del estado del edificio (redactado solvente, clasificaciones de deficiencias, estadísticas, propuesta de intervención, presupuesto, programa de rehabilitación, etc) que puede ser ampliado a lo largo del tiempo.

 ¿CÓMO ME AYUDA?

E3 proporciona un sistema ordenado que permite preparar la visita de inspección, organizar el reconocimiento del edificio (sistemas constructivos y espacios comunes), identificar los puntos de inspección más relevantes, informa sobre criterios de prospección (qué observar y en qué cantidad), identifica, clasifica y localiza las deficiencias, indicar las consecuencias de la evaluación de las deficiencias, programa de inspecciones periódicas, programa valorado de rehabilitación, propuestas de mantenimiento preventivo, eficiencia energética y accesibilidad universal.

Toda la información queda registrada a través del historial de inspecciones. Este sistema facilita las ampliaciones de informes y el seguimiento de la vida del edifico.

NOVEDADES....

ASISTENTE PARA LA GESTIÓN INTEGRAL DE LAS ITE CATALUÑA (Decret 67/2015)

Sobre el ALTRA E3 se ha desarrollando un potente asistente que ayuda en la fase previa a la aceptación del presupuesto:

Fase 1

1. Recogida automática de los datos existentes en el catastro.
2. Verificación y repaso de los datos básicos.
3. Confección automatizada del presupuesto (honorarios).

en la preparación de la inspección técnica:

Fase 2

1. Previsión de las envolventes (cubiertas, fachadas, medianeras, patios y soleras)
2. Impresión de fichas de campo
3. Confección automatizada de la programación de la inspección.

y en la redacción del informe ITE

Fase 3

1. Cuadro de entidades
2. Descripción básica del edifico
3. Envolventes reales
4. Sistemas constructivos
5. Deficiencias
6. Estado de conservación
7. Accesibilidad
8. Sostenible
9. Exportación del ALTRA E3 a la web oficial AHC (Agència d'Habitatge de Catalunya)

¿QUÉ MEJORA RESPECTO A TRABAJAR DIRECTAMENTE CONTRA LA WEB? 

• Agiliza la introducción de datos.
• Asiste en la preparación de presupuestos.
• Asiste en la preparación de la inspección técnica.
• Asiste en la redacción del informe.
• No depende de una conexión constante a Internet.
• Permite dar continuidad al encargo profesional aumentando su rentabilidad económica.
• Y todo ello con un  importante ahorro de esfuerzo y tiempo para usted.

Archivos

Presentación de curso ITE Cataluña (versión en catalán) 590 Kb

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

font
http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/atecnica/ite/Pagines/Programa-de-rehabilitacio.aspx

Programa de rehabilitació - Inspecció tècnica dels edificis

En el cas de  que en la inspecció técnica dels edificis s'hagin observat deficiències, la propietat està obligada a aprovar un programa de rehabilitació

 

La propietat d'un immoble sotmès a la inspecció tècnica d'edifici, en el que s'hagi observat l'existència de deficiències, està obligat a:

• Aprovar un Programa de Rehabilitació.
• Constituir un fons de reserva específic per a respondre de les despeses que es derivin de l'execució de les obres.
• Promoure l'execució de les obres de rehabilitació.

El Programa de Rehabilitació s'ha d'aprovar en el termini màxim de sis mesos en el edificis amb deficiències qualificades de greus o molt greus i en el termini màxim d'un any en els edificis amb deficiències qualificades de lleus i importants. Aquest termini s'inicia en el moment que la propietat recepciona l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici.

 L'objectiu principal del Programa de Rehabilitació és el de:

• Establir la realització de les intervencions necessàries per a executar la rehabilitació, conservació i possibles millores en l'edifici, a partir dels resultats de l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici.
• Prioritzar la seva realització segons la seva gravetat.
• Quantificar-ne el cost econòmic estimat segons una valoració aproximada dels cost de les obres que es preveu realitzar, segons una assimilació a partides d'obres i a preus de referència establerts en quadres de preus oficials, revistes especialitzades i pressupostos d'obres similars.

 Aquest Programa de Rehabilitació requereix la supervisió per part d'un arquitecte o un aparellador, arquitecte tècnic o enginyer d'edificació.

 Per tal de facilitar la feina als seus tècnics, el Consell d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Catalunya CAATEEC i el Col·legi d'Arquitectes de Catalunya COAC, han elaborat una proposta conjunta del contingut del Programa de Rehabilitació.

 El Programa de Rehabilitació proposat està constituït per un conjunt de documents, a través dels quals es proporciona a la propietat una visió global de les necessitats d'intervenció en l'edifici i dels seus costos orientatius, fet que permet fer una planificació de les actuacions i constituir un fons de reserva específic per fer front a les despeses necessàries per a l'execució de les obres.

Recursos per elaborar el programa de rehabilitació

 Introducció
 Document 1 "identificació i dades prèvies"
 Document 2 "Propostes i Fases d'intervenció"
 Annex: "Planificació financera per fer front a les obres de rehabilitació"

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

FW: Preguntes més freqüents de l'Assessoria Jurídica

font:   http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/assessoria/pmf/Pagines/index.aspx

Preguntes més freqüents de l'Assessoria Jurídica 

Recull de les preguntes i respostes més freqüents que es formulen a l'Assessoria Jurídica del CAATEEB agrupades per temes.

1. Treballar per compte propi (liberal/autònom)

2.- Treballar amb contracte laboral (assalariat)

3.- Treballar per l'administració pública

4.- Societats Professionals

5.- La fiscalitat del professional

6.- Atribucions professionals

7.- Paralització a l'obra

8.- Pèrits

9.- Qüestions d'exercici

10.- Altres temes

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

font http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/atecnica/actualitat/Pagines/Programa-de-rehabilitacio.aspx

Inspecció tècnica d'edificis 

 Programa de rehabilitació 

En el cas de  que en la inspecció técnica dels edificis s'hagin observat deficiències, la propietat està obligada a aprovar un programa de rehabilitació

 

La propietat d'un immoble sotmès a la inspecció tècnica d'edifici, en el que s'hagi observat l'existència de deficiències, està obligat a:

• Aprovar un Programa de Rehabilitació.
• Constituir un fons de reserva específic per a respondre de les despeses que es derivin de l'execució de les obres.
• Promoure l'execució de les obres de rehabilitació.

El Programa de Rehabilitació s'ha d'aprovar en el termini màxim de sis mesos en el edificis amb deficiències qualificades de greus o molt greus i en el termini màxim d'un any en els edificis amb deficiències qualificades de lleus i importants. Aquest termini s'inicia en el moment que la propietat recepciona l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici.

 Per tal de facilitar la feina als seus tècnics, el Consell d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Catalunya CAATEEC i el Col·legi d'Arquitectes de Catalunya COAC, han elaborat una proposta conjunta del contingut del Programa de Rehabilitació.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

L'ICAEN amb la Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis de Catalunya

L'ICAEN amb la Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis de Catalunya Obrir des del navegador Informe d'errors de les noves eines de certificació energètica d'edificis: Hem detectat que per error posa una A a totes les demandes de refrigeració. Us heu de fixar en l'índex numèric i assignar-li la lletra correcta en el formulari de sol·licitud d'inscripció al Registre de Certificats. L'arxiu que s'ha d'adjuntar a l'apartat on demanem l'arxiu .xml és el que s'obté de la pestanya Resultats > Obtenció certificació energètica > Generar el fitxer, amb el nom desitjat acabat en '_certi.xml' per a l'administració. A l'arbre de l'envolupant del paquet del programa en català, i els buits definits no es veuen. En les dues versions del programa (castellà i català), si no es defineix una normativa i es desa l'arxiu, al tornar a obrir-lo dóna error. Per això, us recomanem definir la normativa abans de desar. Aquestes darreres errades es resoldran a la nova versió del programari, pendent de publicar per part del Ministeri. AVÍS LEGAL. L'ICAEN l'informa que les dades tractades per a la realització d'aquesta primera tramesa del Butlletí I+CEEEC han estat obtingudes del fitxer automatitzat Gestor de l'Oficina Virtual de Tràmits, la finalitat del qual és garantir la traçabilitat de totes les gestions que la ciutadania realitza amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant el portal multicanal Gencat Serveis i Tràmits, i que vostès van cedir com a tècnics competents certificadors davant l'òrgan competent del Registre de certificació d'eficiència energètica d'edificis.  La informació continguda en aquest correu electrònic està destinada a obtenir informació per a una millor gestió amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya dels tràmits relacionats amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Amb aquest correu electrònic l'ICAEN l'informa que, en cas d'acceptació, les vostres dades s'inclouran en un fitxer de l'entitat i seran tractades de forma confidencial, d'acord amb la política de privacitat i seguretat de l'ICAEN i amb la Llei Orgànica de Protecció de Dades de caràcter personal. Les dades seran tractades amb la finalitat de dur a terme l'activitat pròpia de l'ICAEN, i sempre dintre dels lícits objectius de l'entitat. Per a exercir els drets d'oposició, accés, rectificació i cancel·lació pot contactar amb l'ICAEN enviant un missatge de correu electrònic a icaen@gencat.cat, per fax al 93 622 05 01, o per correu a l'Institut Català d'Energia, carrer Pamplona, 113, 3a planta. 08018 Barcelona.  Així mateix, en cas que no vulgueu seguir rebent aquest butlletí podeu donar-vos de baixa de la subscripció a la casella que s'indica. Del contrari, seguireu rebent aquest Butlletí I+CEEEC amb tot tipus d'informació rellevant relacionada amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Copyright © 2015 Institut Català d'Energia, Tots els drets reservats. Correu electrònic: icaen@gencat.cat Donar de baixa la subscripció del butlletí    Actualització de les preferències de subscripció

12-01-2016 11.01

La Generalitat expedienta 42 agències immobiliàries per incomplir la normativa de certificació energètica d'edificis

·     Les companyies anunciaven habitatges sense publicitar-ne l'etiqueta energètica.

La Generalitat de Catalunya, a través de l'Agència Catalana del Consum (ACC), ha obert expedient sancionador a 42 agències immobiliàries per incompliments de la normativa en matèria de certificació energètica d'edificis. Les inspeccions van constatar que aquestes agències anunciaven habitatges sense publicitar-ne l'etiqueta d'eficiència energètica, fet que vulnera la llei i els drets del consumidors.

La certificació energètica d'edificis és un document obligatori en la compravenda o lloguer d'habitatges o edificis, i ofereix als usuaris informació sobre el comportament energètic de l'immoble. La normativa exigeix quel'etiqueta energètica sigui visible en els anuncis d'habitatges, ja que permet als usuaris comparar l'eficiència de diferents edificis i incorporar l'estalvi en energia com a factor de decisió a l'hora de llogar o comprar un habitatge. Els edificis suposen aproximadament un 25% del consum energètic de Catalunya, i augmentar l'eficiència energètica d'aquest sector és fonamental per avançar cap a un model energètic més racional i sostenible.

A Catalunya, l'Institut Català d'Energia (ICAEN) ha emès 483.586 certificats d'eficiència energètica per a edificis existents des de la seva entrada en vigor, el juny de 2013, i 2.687 per a edificis de nova construcció des de l'any 2007.  En l'actualitat, la Generalitat treballa per millorar la certificació energètica d'habitatges, amb la intenció de fer-la més completa i útil per als ciutadans a l'hora de no només de prendre decisions per a escollir habitatge, sinó també de realitzar actuacions de rehabilitació energètica per incrementar-ne l'eficiència energètica.

-----------------------------------------------------------------

Segueix-nos a les xarxes a través del Saps Com?!:

A Twitter:  @sapscom

Al canal de Youtube: SapsCom

http://premsa.gencat.cat/pres_fsvp/AppJava/notapremsavw/290104/ca/generalitat-expedienta-42-agencies-immobiliaries-incomplir-normativa-certificacio-energetica-dedificis.do

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net