Blog ARQUITECNIC.NET

2.1.14

E-llicències i els informes d'idoneïtat tècnica

http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/atecnica/actualitat/Pagines/normativa13.aspx

E-llicències i els informes d'idoneïtat tècnica

El passat dia 25 de març de 2011 es va publicar en el BOPB la nova Ordenança reguladora dels Procediments d’Intervenció Municipal en les Obres. Aquesta ordenança té com a finalitat establir els diferents règims d’intervenció administrativa en les obres que es realitzin al terme municipal de Barcelona i regular llur procediment, en desenvolupament de la Carta municipal de Barcelona.

L’ordenança va entrar en vigor l’1 d’octubre de 2011, llevat el règim de col·laboració per a la verificació i el control d’entitats col·laboradores degudament habilitades previst a la secció segona del capítol primer, i, en conseqüència, les referències a les funcions de les entitats col·laboradores dels articles 27.3.g) i 4, 45.3, 66.2 i 3), la vigència dels quals queda supeditada a l’aprovació de la normativa sectorial a què fa referència l’article 91 de la Llei de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya. L’entrada en vigor d’aquest punts de l’ordenança i les funcions de les entitats col·laboradores dels articles enumerats es produirà en la mateixa data en què entri en vigor la normativa sectorial esmentada.

L’ordenança preveu la implantació del procediment electrònic, amb les remissions necessàries a l’Ordenança reguladora de l’administració electrònica, aprovada per acord del Plenari del Consell Municipal del 30 de gener de 2009. Si bé garanteix a les persones interessades la possibilitat d’opció, estableix que el procediment electrònic és obligatori en les tramitacions amb les persones professionals de la promoció i els tècnics i tècniques.

Per donar resposta a la nova ordenança l'Ajuntament ha posat en marxa una nova forma de tramitació de les autoritzacions d'obra que permetrà gestionar de forma totalment telemàtica les sol·licituds. Això és possible gràcies al desplegament de l'expedient electrònic de Llicències d'Obra. Aquesta nova forma de tramitació inclou 10 nous tràmits disponibles per a professionals i ciutadans i, accessibles a través del Portal de Tràmits.

Els e-Projecte Barcelona és la culminació de més d'un any de treball entre l'Ajuntament de Barcelona i els col·legis professionals. Com a resultat d'aquest treball, s'han establert un seguit de models de projectes que ordenen el contingut de les seves diferents informacions, gràfiques i escrites, permetent l'estudi i revisió del projecte per via telemàtica de forma àgil.
Així mateix, s'ha determinat quin serà el contingut documental i normatiu que validarà l'Informe d'idoneïtat tècnica, i que serà requisit necessari per a la tramitació dels expedients.

On puc trobar la informació dels nous procediments d'intervenció municipal en les obres ?

Informació del tipus d'expedient necessari segons les obres a realitzar.

Per consultar el text complet de l'Ordenança, feu clic aquí.

Aclariments sobre l’Ordenança reguladora dels Procediments d’Intervenció Municipal en les Obres

Des de l'Àrea Tècnica del CAATEEB hem desenvolupat un document per aclarir alguns punts de l'Ordenança i la seva tramitació.

Per consultar el text complet dels aclariments, feu clic aquí.

On puc trobar l’eina informàtica per la tramitació telemàtica de l’expedient ?

A la pàgina web de l'Ajuntament de Barcelona trobareu les eines per fer la tramitació telemàtica de les llicències, comunicats i assabentats d'obres.

Consulta prèvia per a la tramitació de permisos d'obres: llicència, comunicat, assabentat o autorització per a actuacions d'urgència, feu clic aquí.

Modificació de la consulta prèvia per a la tramitació de permisos d'obres, feu clic aquí.

Tramitació de permisos d'obres: llicència o comunicat, feu clic aquí.

Consulta de l'estat d'un expedient d'obres, feu clic aquí.

Pròrroga de l'expedient d'un comunicat o d'una llicència d'obres, feu clic aquí.

Altres tràmits, feu clic aquí.

Quina és l'estructura i el contingut del tipus de projectes / documentació tècnica i els seus annexes ?

S'han establert un seguit de models de projectes/ documentació tècnica que ordenen el contingut de les seves diferents informacions, gràfiques i escrites, permetent l'estudi i revisió per vía telemàtica de forma àgil.
Així mateix, s'ha determinat quin serà el contingut documental minim i la seva estructura que validarà l'informe d'idoneïtat tècnica, i que serà requisit necessari per a la tramitació dels expedients.

Aquesta informació la trobareu quan feu la consulta previa.

Per realitzar la consulta previa, feu clic aquí.

Per aclariments importants, recomanacions i novetats de com realitzar i tramitar la documentació, feu clic aquí.

On puc trobar els marcadors per elaborar els projectes i les documentacions tècniques ?

Els marcadors els utillitzarem per elaborar el projecte i la documentació tècnica.

Projecte d'obres majors per a edifici de nova planta

Marcadors per elaborar un projecte d'obra major per a edificació de nova planta
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient del Projecte d'obra major per a edificació de nova planta

<![if !supportLists]>· <![endif]>Projecte d'obres majors d'intervenció en edificis existents

Marcadors per elaborar un projecte d'obra major d'intervenció en edifici existent
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient d'obra major d'intervenció en edifici existent

Projecte tècnic

Marcadors per elaborar un projecte tècnic
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient del projecte tècnic

Projecte d'enderroc

Marcadors per elaborar un projecte d’enderroc
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient del projecte d'enderroc

Projecte de grues i muntacàrregues

Marcadors per elaborar un projecte de grues i muntacàrregues
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient del projecte de grues i muntacàrregues

Documentació tècnica

Marcadors per elaborar una documentació tècnica
Marcadors per a les documentacions annexes a l'expedient de la documentació tècnica

Quins paràmetres normatius revisarà el CAATEEB en el nou projecte o documentació tècnica ?

Segons el Conveni de delegació de funcions signat entre les parts, el CAATEEB revisarà els següents paràmetres tècnics:

Obres majors de nova planta: Normativa d'aplicació

Obres menors que requereixen projecte tècnic: Normativa d'aplicació

El projecte d'enderroc, el projecte de grues i muntacàrregues i, la documentació tècnica passen per una revisió d'estructura formal i un contingut mínim però no passen per una revisió tècnica.

Com puc justificar l'avaluació del volum i les característiques dels residus que em demanen les ordenances ?

Per fer la justificació de l’ avaluació del volum i les característiques dels residus (Reial Decret 105/2008, de l’1 de febrer, que regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i Decret 89/2010, del 29 de juny, pel qual s’aprova el programa de gestió de residus de la construcció a Catalunya), podeu descarregar les fitxes següents:

Fitxa de residus de construcció d'obra nova.
Fitxa de residus d'enderrocs d'habitatges amb obra de fàbrica
Fitxa de residus d'enderrocs d'habitatges amb estructura de formigó
Fitxa de residus d'enderrocs de vials
Fitxa de residus per obres de rehabilitació - reforma
Fitxa de residus d'enderrocs de nau industrial en obres de fàbrica
Fitxa de residus d'excavació

Quines eines ens proporciona l'ajuntament per obtenir dades tècniques per la realització dels projectes ?

Pla General Metropolità, feu clic aquí.
Catàleg del Patrimoni Arquitectònic, feu clic aquí.
Punt d'Informació Cartogràfica, feu clic aquí.
Recerca del Planejament, qualificacions i convenis, feu clic aquí.
Mapa estratègic del Soroll, feu clic aquí.

Més informació:

Per consultar el contingut de les sessions tècniques sobre les e-llicencies, feu clic aquí.
Consulteu el nou article publicat a l'Informatiu sobre la Ordenança, feu clic aquí.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. MODIFICA LEYES ANTERIORES

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2013-6938

SE MODIFICAN

Disposición final primera. Modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

Disposición final tercera. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

Disposición final undécima. Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

Disposición final duodécima. Modificación del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Disposición adicional tercera. Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.

1. Constituyen infracciones administrativas en materia de certificación de eficiencia energética de los edificios las acciones u omisiones tipificadas y sancionadas en esta disposición y en la disposición adicional siguiente, sin perjuicio de otras responsabilidades civiles, penales o de otro orden que puedan concurrir.

2. Las infracciones en materia de certificación energética de los edificios se clasifican en muy graves, graves y leves.

3. Constituyen infracciones muy graves en el ámbito de la certificación energética de los edificios:

a) Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.

b) Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo.

c) Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente.

d) Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

e) Igualmente, serán infracciones muy graves las infracciones graves previstas en el apartado 4, cuando durante los tres años anteriores a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

4. Constituyen infracciones graves:

a) Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

b) Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de donde se ubique el edificio, para su registro.

c) No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del edificio.

d) Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor.

e) Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario.

f) Igualmente, serán infracciones graves las infracciones leves previstas en el apartado 5, cuando durante el año anterior a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

5. Constituyen infracciones leves:

a) Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética.

b) No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte obligatorio.

c) La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la información mínima exigida.

d) Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de eficiencia energética.

e) No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Libro del edificio.

f) La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido mínimo legalmente establecidos.

g) Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio terminado.

h) Cualesquiera acciones u omisiones que vulneren lo establecido en materia de certificación de eficiencia energética cuando no estén tipificadas como infracciones graves o muy graves.

6. Serán sujetos responsables de las infracciones tipificadas en esta disposición, las personas físicas o jurídicas y las comunidades de bienes que las cometan, aún a título de simple inobservancia.

7. La instrucción y resolución de los expediente sancionadores que se incoen corresponderá a los órganos competentes de las Comunidades Autónomas.

Disposición adicional cuarta. Sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.

1. Las infracciones tipificadas en la disposición adicional tercera bis (nueva) serán sancionadas de la forma siguiente:

a) Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.

b) Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.

c) Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.

2. No obstante lo anterior, en los casos en que el beneficio que el infractor haya obtenido por la comisión de la infracción fuese superior al importe de las sanciones en cada caso señaladas en el apartado precedente, la sanción se impondrá por un importe equivalente al del beneficio así obtenido.

En la graduación de la sanción se tendrá en cuenta el daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad o reiteración.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2013-6938

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

Informe de Evaluación de los Edificios--Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2013-6938

Informe de Evaluación de los Edificios
TÍTULO I

El Informe de Evaluación de los Edificios

Artículo 4. El Informe de Evaluación de los Edificios.

1. Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

2. El Informe de Evaluación que determine los extremos señalados en el apartado anterior, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá, de manera detallada:

a) La evaluación del estado de conservación del edificio.

b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.

c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.

Cuando, de conformidad con la normativa autonómica o municipal, exista un Informe de Inspección Técnica que ya permita evaluar los extremos señalados en las letras a) y b) anteriores, se podrá complementar con la certificación referida en la letra c), y surtirá los mismos efectos que el informe regulado por esta Ley. Asimismo, cuando contenga todos los elementos requeridos de conformidad con aquella normativa, podrá surtir los efectos derivados de la misma, tanto en cuanto a la posible exigencia de la subsanación de las deficiencias observadas, como en cuanto a la posible realización de las mismas en sustitución y a costa de los obligados, con independencia de la aplicación de las medidas disciplinarias y sancionadoras que procedan, de conformidad con lo establecido en la legislación urbanística aplicable.

3. El Informe de Evaluación realizado por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderá su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.

4. El Informe de Evaluación tendrá una periodicidad mínima de diez años, pudiendo establecer las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos una periodicidad menor.

5. El incumplimiento del deber de cumplimentar en tiempo y forma el Informe de Evaluación regulado por este artículo y la disposición transitoria primera tendrá la consideración de infracción urbanística, con el carácter y las consecuencias que atribuya la normativa urbanística aplicable al incumplimiento del deber de dotarse del informe de inspección técnica de edificios o equivalente, en el plazo expresamente establecido.

6. Los propietarios de inmuebles obligados a la realización del informe regulado por este artículo deberán remitir una copia del mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin de que dicha información forme parte de un Registro integrado único. La misma regla resultará de aplicación en relación con el informe que acredite la realización de las obras correspondientes, en los casos en los que el informe de evaluación integre el correspondiente a la inspección técnica, en los términos previstos en el último párrafo del apartado 2, y siempre que de éste último se derivase la necesidad de subsanar las deficiencias observadas en el inmueble.

Artículo 5. Coordinación administrativa.

Para asegurar los principios de información, coordinación y eficacia en la actuación de las Administraciones Públicas, y facilitar el conocimiento ciudadano en relación con la sostenibilidad y calidad del medio urbano y el parque edificado, los Informes de Evaluación de los Edificios servirán para nutrir los censos de construcciones, edificios, viviendas y locales precisados de rehabilitación, a que se refiere la disposición adicional primera.

Artículo 6. Capacitación para el Informe de Evaluación de los Edificios.

1. El Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes como, en su caso, por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos. A tales efectos se considera técnico facultativo competente el que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o haya acreditado la cualificación necesaria para la realización del Informe, según lo establecido en la disposición final decimoctava.

Dichos técnicos, cuando lo estimen necesario, podrán recabar, en relación con los aspectos relativos a la accesibilidad universal, el criterio experto de las entidades y asociaciones de personas con discapacidad que cuenten con una acreditada trayectoria en el ámbito territorial de que se trate y tengan entre sus fines sociales la promoción de dicha accesibilidad.

2. Cuando se trate de edificios pertenecientes a las Administraciones Públicas enumeradas en el artículo 2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrán suscribir los Informes de Evaluación, en su caso, los responsables de los correspondientes servicios técnicos que, por su capacitación profesional, puedan asumir las mismas funciones a que se refiere el apartado anterior.

3. Las deficiencias que se observen en relación con la evaluación de lo dispuesto en el artículo 4.2 se justificarán en el Informe bajo el criterio y la responsabilidad del técnico competente que lo suscriba.
Para ver el resto de la ley y sanciones consultar:
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2013-6938

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

Certificació energètica d'edificis existents i inscripció dels certificats al registre de certificats d'eficiència energètica d'edificis de Catalunya

http://www20.gencat.cat/portal/site/OVT/menuitem.8d9f3f7e23c1cd519e629e30b0c0e1a0/?vgnextoid=4391de864d4f3310VgnVCM2000009b0c1e0aRCRD&vgnextchannel=4391de864d4f3310VgnVCM2000009b0c1e0aRCRD&vgnextfmt=detall&contentid=018a2737fe4dd310VgnVCM2000009b0c1e0aRCRD&newLang=ca_ES

Segons el RD 235/2013 que transposa la directiva 2002/91/CE i parcialment la Directiva 2010/31/UE, els edificis existents que siguin objecte de compravenda o arrendament i els edificis ocupats per una autoritat pública amb una superfície superior a 250 m² freqüentats habitualment pel públic, estan obligats a tenir un certificat d'eficiència energètica. A més a més, aquest certificat s’ha d’inscriure al Registre de certificats d'eficiència energètica de la seva CCAA.

La certificació energètica d'un edifici, és el procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació energètica obtinguda mitjançant qualsevol de les eines reconegudes per obtenir aquesta qualificació.

Un cop verificada aquesta conformitat, l’Administració emet la corresponent etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.

A qui va dirigit?

A propietaris d’edificis o unitats d’aquests que els vulguin vendre o llogar.
A administracions públiques que ocupin edificis amb una superfície útil total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic.

Terminis

El certificat d’eficiència energètica es tramita abans de posar l’edifici a la venda o en lloguer.

Documentació

Documentació que cal adjuntar:

Document pdf resultant de l’eina de qualificació energètica utilitzada (CE3 ó CE3X o Calener).
Arxius informàtics resultants de les eines de qualificació. Cal comprimir la carpeta generada a l'executar les eines de qualificació, posar-li el nom de la referència cadastral de l’edifici o unitat d’edifici a certificar. A tal efecte:

En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CE3x, necessitem l’arxiu acabat en extensió .ce3x (“nom.ce3x”).
En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CALENER, necessitem els arxius acabats en la extensió:

CALENER VyP: .cte i .xml (“nom.cte” i “nom.xml”).
CALENER GT: .pd2 i .inp (“nom.cte” i “nom.xml”).

En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CE3, haureu de comprimir la carpeta que conté els arxius del vostre projecte, localitzada a “C:\Documents and Settings\Mis documentos\Mis proyectos CE3\NomProjecteCE3\”.

Model de representació en el procediment iniciat a instància del propietari o promotor de l'edifici o part del mateix objecte de certificació.
Document amb el detall de les recomanacions de millora d'eficiència energètica de l'edifici o habitatge i descripció de les proves i comprovacions fetes pel tècnic certificador (en .pdf o .zip)

Requisits

El RD 235/2013 és d’obligat compliment en edificis existents que es vulguin vendre o llogar i en edificis o unitats d’edificis en els que una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic.

Estan exclosos del seu àmbit d’aplicació:

Edificis protegits.
Llocs de culte i activitats religioses.
Construccions provisionals (<2 anys).
Edificis industrials, de la defensa i agrícoles.
Edificis aïllats amb superfície < 50m².
Edificis que es comprin per reformes importants o per a la seva demolició.
Edificis d’habitatges que es lloguin menys de 4 mesos a l’any.

Taxes

No hi ha taxes associades a aquest tràmit per part de l’Administració.

No obstant, si té cost econòmic l’elaboració i gestió del certificat i etiqueta energètica per part d’un tècnic certificador competent.

Altres Informacions

Fases de la tramitació

Presentació del certificat d'eficiència energètica (prèviament ja s'ha determinat la qualificació energètica de l’edifici).
Revisió i resposta administrativa de la documentació.
Si la documentació és correcta: es genera l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici i es posa a disposició del tècnic competent per a la seva descàrrega.
Si falta documentació o no és correcta: comunicació per correu electrònic al tècnic i al propietari.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

Documentació que demanan per tramitar cèdules habitabilitat:

http://www20.gencat.cat/portal/site/territori/menuitem.e1e49320d2ba69c3aacf3010b0c0e1a0/?vgnextoid=ca82f5a0f7d94310VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&vgnextchannel=ca82f5a0f7d94310VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&vgnextfmt=detall&contentid=8109978e7779a310978e7779a3108d0c1e0aRCRD&vchannel=79140103841bb110VgnVCM1000008d0c1e0aRCRD&idTipusAction=1&idAction=1

Terminis

Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
La cèdula d'habitabilitat té una vigència de 15 anys.

Documentació

La documentació a adjuntar a la so·licitud és la següent:
Renovació de cèdules per caducitat

Certificat d'habitabilitat normalitzat i signat per un tècnic o tècnica competent(arquitecte, arquitecte tècnic, aparellador o enginyer de l'edificació).

Els col·legis professionals d'arquitectes o d'aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers de l'edificació poden facilitar el contacte amb un tècnic (adreces a altres informacions).
Per poder complimentar el número de cèdula antiga que ha de constar en el certificat, el tècnic ho pot facilitar fent la consulta a través del seu col·legi professional a la base de dades existent de cèdules d'habitabilitat.
Habitatges construïts abans de l'11 d'agost de 1984 dels quals no consti cap cèdula d'habitabilitat

Certificat d'habitabilitat normalitzat i signat per un tècnic o tècnica competent (arquitecte, arquitecte tècnic, aparellador o enginyer de l'edificació).
Document/s acreditatius de l'antiguitat de l'ús com a habitatge.

Habitatges construïts amb posterioritat a l'11 d'agost de 1984 que no hagin obtingut anteriorment cèdula d'habitabilitat de primera ocupació

Certificat d'idoneïtat acreditatiu de les condicions d'habitabilitat vigents en la data de finalització de la construcció i de les condicions de solidesa i seguretat actuals.
Document acreditatiu de l'antiguitat de l'ús com a habitatge.

Per poder acreditar l'antiguitat de l'ús com a habitatge s'admetrà qualsevol document, o conjunt de documents, que, admesos en dret, puguin resultar acreditatius del seu ús. Segons la següent relació detallada:

Informe d'antiguitat d'ús d'habitatge anterior a l'11 d'agost de 1984 (Word o PDF ): només és vàlid per tramitar cèdules de segona ocupació d'habitatges preexistents anteriors a l'11 d'agost de 1984
Primera inscripció registral de declaració d'obra nova.
Escriptura pública on consti l'ús d'habitatge.
Acceptació d'herències.
Certificat municipal acreditatiu de l'antiguitat com a us d'habitatge.
Llicència d'obres o Plànols de llicència d'obres.
Plànols visats del projecte d'execució.
Certificat final d'obra visat.
Certificat del cadastre que justifiqui l'any des del que consta amb l'ús d'habitatge.
Fotografia aèria de l'institut Cartogràfic de l'any de construcció i fotografia aèria actual (per comprovar que és la mateixa construcció). Vàlid només per unifamiliars.
Full de cadastre OVC només per unifamiliars.
Qualificació definitiva pels habitatges de protecció oficial.
Altres documents expedits davant de fedatari públic.

El certificat d'habitabilitat no acredita la veracitat dels documents acreditatius de l'antiguitat que pugui facilitar la propietat al tècnic, però hauran d'acompanyar-se al mateix temps per a poder atorgar la cèdula d'habitabilitat

Taxes

6,75 € per habitatge

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.

RESPONSABILITAT CIVIL I OBLIGACIÓ D'ASSEGURANÇA DELS CERTIFICATS D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA, CERTIFICATS D'HABITABILITAT I ITEs

Font informació CAATEEB

01/10/2013
A partir de l’entrada en vigor del RD d’Eficiència Energètica, els professionals que realitzen el nou certificat d’eficiència energètica d’edificis han de ser conscients de la responsabilitat que pot comportar aquest treball i tenir-lo cobert amb una pòlissa d’assegurança. En el mateix cas es troben altres treballs com l’emissió dels certificats d’habitabilitat d’habitatge usat o l’informe per a la transmissió d’habitatge usat, l’ITE i, en general, altres informes, certificats, taxacions, valoracions, dictàmens, etc.
L’arquitecte tècnic que exerceixi com a tal, tant si treballa com a liberal o com si ho fa com a assalariat, adquireix, en funció de les intervencions professionals que realitzi, una sèrie de responsabilitats de tipus civil i/o penal fixades per la legislació vigent.
No només tenen responsabilitats els tècnics que signin un projecte, assumeixin la direcció facultativa de l’obra i/o els treballs de seguretat en una obra, sinó que hi ha altres intervencions professionals, com les esmentades anteriorment, que també poden comportar responsabilitat i que, per tant, convé tenir cobertes. Els contractants d’aquests treballs professionals o els tercers que resultin perjudicats pels errors, inexactituds o falsedats que puguin contenir aquests certificats i informes, poden reclamar els danys i perjudicis que se’n derivin, durant els terminis de responsabilitat que marca el Codi Civil estatal, el Codi Civil de Catalunya o el Codi Penal. En base aquesta normativa, és recomanable mantenir l’assegurança almenys durant 10 anys des de la finalització dels treballs.
Per una altra banda, a Catalunya és legalment obligatori disposar i mantenir una assegurança de responsabilitat civil per cobrir les reclamacions que puguin rebre els professionals durant els períodes de responsabilitat normativament establerts. I així, la Llei 7/2006, de 31 de maig, de l’exercici de professions titulades i dels col•legis professionals (DOGC 4651, de 9/6/2007) prescriu que els professionals titulats tenen el deure de cobrir mitjançant una assegurança els riscos de responsabilitat en què puguin incórrer a causa de l’exercici de llur professió i que els col•legis han d’adoptar les mesures necessàries per promoure i facilitar el compliment suficient del deure d’assegurança dels seus col•legiats.
En aquest sentit, podeu adreçar-vos a la Corredoria d’Assegurances del CAATEEB per consultar les opcions d’assegurament de la responsabilitat professional que millor s'adaptin a les vostres necessitats i circumstàncies.
Així mateix, us recordem que, si opteu voluntàriament per visar o registrar col·legialment el treball, quedarà coberta la responsabilitat civil mitjançant la pòlissa col·lectiva de què disposa el Col·legi per a aquest tipus de treballs, amb les condicions específiques de la pòlissa vigent en el moment de la reclamació. A més dels avantatges de cobertura, la tramitació col•legial de l’ITE inclou opcionalment la gestió de la tramitació del Certificat d’Aptitud de l’edifici davant l’Agència de l’Habitatge.
És important saber que, als efectes fiscals (IRPF), el cost de les primes de l’assegurança professional té el concepte de despesa deduïble per obtenir el rendiment de l’activitat com a liberal.
Finalment, us recordem que realitzar aquests treballs, infringint la normativa tècnica aplicable i la bona praxis professional, pot ser constitutiu d’una infracció administrativa i la imposició de multes o sancions que, en cap cas, estan cobertes per les pòlisses d’assegurança.

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web www.arquitecnic.net

This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.