Segons el RD 235/2013 que transposa la directiva 2002/91/CE i parcialment la Directiva 2010/31/UE, els edificis existents que siguin objecte de compravenda o arrendament i els edificis ocupats per una autoritat pública amb una superfície superior a 250 m2 freqüentats habitualment pel públic, estan obligats a tenir un certificat d'eficiència energètica. A més a més, aquest certificat s’ha d’inscriure al Registre de certificats d'eficiència energètica de la seva CCAA.
La certificació energètica d'un edifici, és el procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació energètica obtinguda mitjançant qualsevol de les eines reconegudes per obtenir aquesta qualificació.
Un cop verificada aquesta conformitat, l’Administració emet la corresponent etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
A qui va dirigit?
- A propietaris d’edificis o unitats d’aquests que els vulguin vendre o llogar.
- A administracions públiques que ocupin edificis amb una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
Terminis
El certificat d’eficiència energètica es tramita abans de posar l’edifici a la venda o en lloguer.
Documentació
Documentació que cal adjuntar:
- Document pdf resultant de l’eina de qualificació energètica utilitzada (CE3 ó CE3X o Calener).
- Arxius informàtics resultants de les eines de qualificació. Cal comprimir la carpeta generada a l'executar les eines de qualificació, posar-li el nom de la referència cadastral de l’edifici o unitat d’edifici a certificar. A tal efecte:
- En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CE3x, necessitem l’arxiu acabat en extensió .ce3x (“nom.ce3x”).
- En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CALENER, necessitem els arxius acabats en la extensió:
- CALENER VyP: .cte i .xml (“nom.cte” i “nom.xml”).
- CALENER GT: .pd2 i .inp (“nom.cte” i “nom.xml”).
- En cas d’haver qualificat l’edifici amb l’eina CE3, haureu de comprimir la carpeta que conté els arxius del vostre projecte, localitzada a “C:\Documents and Settings\Mis documentos\Mis proyectos CE3\NomProjecteCE3\”.
- Model de representació en el procediment iniciat a instància del propietari o promotor de l'edifici o part del mateix objecte de certificació.
- Document amb el detall de les recomanacions de millora d'eficiència energètica de l'edifici o habitatge i descripció de les proves i comprovacions fetes pel tècnic certificador (en .pdf o .zip)
Requisits
El RD 235/2013 és d’obligat compliment en edificis existents que es vulguin vendre o llogar i en edificis o unitats d’edificis en els que una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
Estan exclosos del seu àmbit d’aplicació:
- Edificis protegits.
- Llocs de culte i activitats religioses.
- Construccions provisionals (<2 anys).
- Edificis industrials, de la defensa i agrícoles.
- Edificis aïllats amb superfície < 50m2.
- Edificis que es comprin per reformes importants o per a la seva demolició.
- Edificis d’habitatges que es lloguin menys de 4 mesos a l’any.
Taxes
No hi ha taxes associades a aquest tràmit per part de l’Administració.
No obstant, si té cost econòmic l’elaboració i gestió del certificat i etiqueta energètica per part d’un tècnic certificador competent.
Altres Informacions
Fases de la tramitació
- Presentació del certificat d'eficiència energètica (prèviament ja s'ha determinat la qualificació energètica de l’edifici).
- Revisió i resposta administrativa de la documentació.
- Si la documentació és correcta: es genera l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici i es posa a disposició del tècnic competent per a la seva descàrrega.
- Si falta documentació o no és correcta: comunicació per correu electrònic al tècnic i al propietari.
Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació
--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 BarcelonaTel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net
 |
This email is free from viruses and malware because avast! Antivirus protection is active.
|
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada