Per tal de saber el preu de venda màxim dels habitatges protegits hem de saber el número d'expedient de construcció a l'empara del qual es va qualificar l'habitatge. Aquest número es pot trobar a l'escriptura de compravenda o bé al Registre de la Propietat Urbana corresponent (finca matriu) i ens indica l'any en què es va demanar la protecció oficial (els dos últims dígits de l'expedient).
Per a informar-vos dels preus màxims de venda dels habitatges qualificats amb anterioritat al 2004 podeu fer la consulta en aquest enllaç.
Per a habitatges qualificats amb posterioritat al 2004, el Decret llei 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatges amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjaments en règim de lloguer (Article 1) va incorporar una nova disposició transitòria al Decret llei 17/2019, de 23 de desembre, on es regulen els preus de venda i rendes màximes dels habitatges amb protecció oficial qualificats a l’empara de règims anteriors.
En aquests casos, si voleu consultar quin és el preu de venda d'un habitatge protegit amb la nova regulació, podeu utilitzar el simulador de mòduls d’HPO que trobareu a sota. És imprescindible que disposeu de la data de la qualificació definitiva de protecció oficial per saber quin mòdul s'ha d'aplicar.
Com a orientació del mòdul que podeu aplicar, a sota podeu trobar els mòduls vigents segons la data de qualificació definitiva:
Els preus de les segones i posteriors transmissions dels habitatges protegits venen determinats per la normativa segons la qual van ésser qualificats.
En cas que necessiteu més informació sobre l’habitatge (règim jurídic, condicions de les persones adquirents, ...) podeu sol·licitar informació a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya mitjançant el tràmit relacionat.
1. Habitatges qualificats amb posterioritat a l’any 2004
El format del número d'expedient d'aquests habitatges comença sempre pel codi postal de la província:
| Barcelona | Girona | Lleida | Tarragona | Terres de l'Ebre |
|---|
| 08-B-XXXX-XX | 17-G-XXXX-XX | 25-L-XXXX-XX | 43-T-XXXX-XX | 43-E-XXXX-XX |
El preu de segones transmissions es calcula d’acord amb allò previst a l’apartat 3 de la disposició transitòria 5a bis del Decret llei 17/2019, de 23, de desembre, de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge introduïda per el Decret llei 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjament en règim de lloguer.
La referida disposició estableix que són aplicables a les segones i posteriors transmissions, lloguers o cessions de l’ús dels habitatges amb protecció oficial qualificats abans de l’entrada en vigor del Decret llei 50/2020 els preus de venda i les rendes màximes que consten a la qualificació definitiva actualitzats amb l’IPC , entre l’any de la qualificació i el de la subscripció del contracte.
Les actualitzacions de mòduls d'acord amb l'índex de preus al consum es calculen en funció de la variació interanual de les mitjanes anuals del conjunt de l'Estat. En cap cas es pot superar el preu que resultaria d’aplicar el sistema d’actualització previst a la normativa amb la qual es van qualificar els habitatges.
El preu de venda màxim inicial de l’habitatge es pot trobar en la resolució de qualificació definitiva que generalment està annexada a l’escriptura de compravenda de l’habitatge.
Podeu calcular la renda actualitzada del lloguer de l’habitatge a l'enllaç relacionat.
Preus màxims de venda i renda dels habitatges protegits
Per tal de saber el preu de venda màxim dels habitatges protegits hem de saber el número d'expedient de construcció a l'empara del qual es va qualificar l'habitatge. Aquest número es pot trobar a l'escriptura de compravenda o bé al Registre de la Propietat Urbana corresponent (finca matriu) i ens indica l'any en què es va demanar la protecció oficial (els dos últims dígits de l'expedient).
Per a informar-vos dels preus màxims de venda dels habitatges qualificats amb anterioritat al 2004 podeu fer la consulta en aquest enllaç.
Per a habitatges qualificats amb posterioritat al 2004, el Decret llei 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatges amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjaments en règim de lloguer (Article 1) va incorporar una nova disposició transitòria al Decret llei 17/2019, de 23 de desembre, on es regulen els preus de venda i rendes màximes dels habitatges amb protecció oficial qualificats a l’empara de règims anteriors.
En aquests casos, si voleu consultar quin és el preu de venda d'un habitatge protegit amb la nova regulació, podeu utilitzar el simulador de mòduls d’HPO que trobareu a sota. És imprescindible que disposeu de la data de la qualificació definitiva de protecció oficial per saber quin mòdul s'ha d'aplicar.
Com a orientació del mòdul que podeu aplicar, a sota podeu trobar els mòduls vigents segons la data de qualificació definitiva:
El resultat obtingut al simulador és merament orientatiu.
Per a informació concreta sobre el preu de venda d'un habitatge protegit, podeu sol·licitar-la mitjançant el tràmit d'Informació sobre un habitatge protegit.
Pel que fa als preus de renda dels habitatges protegits nous i dels usats, podeu consultar la informació aquí.
2. Habitatges qualificats amb anterioritat a l’any 2004
Els mòduls vigents per al càlcul del preu d’aquests habitatges es publiquen cada any en una Instrucció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Podeu trobar la informació de l’expedient amb el qual es va qualificar l’habitatge en l’escriptura de compravenda o en una nota simple del Registre de la Propietat. Els dos darrers dígits del número d’expedient indiquen l’any en que es va sol·licitar la protecció oficial.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada