17.9.19

Zones geogràfiques a efectes d'aplicació de la normativa d'habitatges de protecció oficial


Es consideren zones geogràfiques, els àmbits territorials en què es distribueixen els municipis de Catalunya a efectes d'aplicació del Pla per al dret a l'habitatge.
Els municipis inclosos en cada una de les zones geogràfiques es determinen a proposta del titular del departament competent en matèria d'habitatge.
S'estableixen a Catalunya quatre zones geogràfiques que es denominen A, B, C i D.
Pel que fa a les tipologies d'habitatges amb protecció oficial de preu concertat, la zona geogràfica A es divideix en tres subzones, A1, A2 i A3. Els municipis que s'inclouen en cada subzona es determinen mitjançant ordre del conseller o consellera competent en matèria d’habitatge.
Es determinen en consideració a l’existència d’especials dificultats d’accés a l’habitatge.
Determinen el preu màxim de venda i renda màxima de lloguer i el coeficient de ponderació dels ingressos familiars.

 


Alella Matadepera Sant Feliu de Llobregat
Arenys de Mar Mataró Sant Fost de Campsentelles
Arenys de Munt Molins de Rei Sant Joan Despí
Argentona Mollet del Vallès Sant Just Desvern
Badalona Montcada i Reixac Sant Pere de Ribes
Badia del Vallès Montgat Sant Quirze del Vallès
Barberà del Vallès Montmeló Sant Vicenç de Montalt
Barcelona Montornès del Vallès Santa Coloma de Cervelló
Cabrera de Mar Òrrius Santa Coloma de Gramenet
Cabrils Pallejà Santa Maria de Martorelles
Caldes de Montbui Papiol, el Santa Perpètua de Mogoda
Caldes d'Estrac Parets del Vallès Sentmenat
Castellar del Vallès Polinyà Sitges
Castelldefels Prat de Llobregat, el Tarragona
Cerdanyola del Vallès Premià de Dalt Teià
Cornellà de Llobregat Premià de Mar Terrassa
Dosrius Ripollet Tiana
Esplugues de Llobregat Roca del Vallès, la Vallromanes
Gavà Rubí Viladecans
Girona Sabadell Vilanova del Vallès
Granollers Sant Adrià de Besòs Vilanova i la Geltrú
Hospitalet de Llobregat, l' Sant Andreu de la Barca Vilassar de Dalt
Llagosta, la Sant Andreu de Llavaneres Vilassar de Mar
Martorelles Sant Boi de Llobregat  
Masnou, el Sant Cugat del Vallès  

 

 

Zona A1

Barcelona


Zona A2

Alella Molins de Rei Sant Pere de Ribes
Badalona Mollet del Vallès Sant Quirze de Vallès
Barberà del Vallès Montgat Santa Coloma de Gramenet
Cabrera de Mar Prat de Llobregat, el Sitges
Cabrils Premià de Dalt Teià
Castelldefels Premià de Mar Terrassa
Cerdanyola del Vallès Sabadell Tiana
Cornellà de Llobregat Sant Adrià de Besòs Viladecans
Esplugues de Llobregat Sant Boi de Llobregat Vilanova i la Geltrú
Gavà Sant Cugat del Vallès Vilassar de Dalt
Hospitalet de Llobregat, l' Sant Feliu de Llobregat Vilassar de Mar
Masnou, el Sant Joan Despí  
Mataró Sant Just Desvern  

Zona A3

Arenys de Mar Matadepera Sant Andreu de la Barca
Arenys de Munt Montcada i Reixac Sant Andreu de Llavaneres
Argentona Montmeló Sant Fost de Campsentelles
Badia del Vallès Montornès del Vallès Sant Vicenç de Montalt
Caldes d'Estrac Òrrius Santa Coloma de Cervelló
Caldes de Montbui Pallejà Santa Maria de Martorelles
Castellar del Vallès Papiol, el Santa Perpètua de Mogoda
Dosrius Parets del Vallès Sentmenat
Girona Polinyà Tarragona
Granollers Ripollet Vallromanes
La Llagosta Roca del Vallès, la Vilanova del Vallès
Martorelles Rubí  

Abrera Franqueses del Vallès, les Sant Esteve Sesrovires
Albatàrrec Gandesa Sant Feliu de Guíxols
Alcarràs Garriga, la Sant Fruitós de Bages
Alcoletge Gelida Sant Gregori
Almacelles Igualada Sant Iscle de Vallalta
Alp Llançà Sant Llorenç d'Hortons
Alpicat Lleida Sant Pol de Mar
Altafulla Lliçà d'Amunt Sant Sadurní d'Anoia
Ametlla del Vallès, l' Lliçà de Vall Sant Vicenç dels Horts
Ampolla, l' Llinars del Vallès Santa Coloma de Farners
Amposta Lloret de Mar Santa Cristina d'Aro
Balaguer Malgrat de Mar Santa Eulàlia de Ronçana
Banyoles Manlleu Santa Margarida de Montbui
Begues Manresa Santa Margarida i els Monjos
Begur Martorell Santa Susanna
Bell-lloc d'Urgell Mollerussa Santpedor
Bellpuig Montblanc Sarrià de Ter
Bellver de Cerdanya Mont-roig del Camp Seu d'Urgell, la
Berga Móra d'Ebre Solsona
Bisbal d'Empordà, la Naut Aran Sort
Blanes Navarcles Tàrrega
Borges Blanques, les Olesa de Montserrat Tordera
Cadaqués Olot Torelló
Calafell Palafolls Torredembarra
Calella Palafrugell Torrefarrera
Calonge Palamós Torrelles de Llobregat
Cambrils Palau Solità i Plegamans Torre-serona
Canet de Mar Pallaresos, els Torroella de Montgrí
Canovelles Pals Tortosa
Cardedeu Piera Tossa de Mar
Cassà de la Selva Pineda de Mar Tremp
Castellbisbal Pobla de Montornès, la Ullastrell
Castelló d'Empúries Pont de Suert, el Vacarisses
Castell-Platja d'Aro Port de la Selva, el Vallgorguina
Castellví de Rosanes Puigcerdà Vallirana
Celrà Quart Valls
Cervelló Reus Vendrell, el
Cervera Riera de Gaià, la Vic
Corbera de Llobregat Ripoll Vielha e Mijaran
Creixell Roda de Barà Vilablareix
Cubelles Roses Viladecavalls
Cunit Sallent Vilafant
Escala, l' Salou Vilafranca del Penedès
Esparreguera Salt Vilalba Sasserra
Falset Sant Cebrià de Vallalta Vila-seca
Figueres Sant Celoni  
Fornells de la Selva Sant Climent de Llobregat  

Àger Fontanals de Cerdanya Riudoms
Agramunt Fontanilles Riumors
Agullana Fontcoberta Roda de Ter
Aiguafreda Font-rubí Rodonyà
Aiguamúrcia Foradada Roquetes
Aiguaviva Forallac Rosselló
Aitona Fortià Rourell, el
Alamús, els Fuliola, la Rupit i Pruit
Albanyà Galera, la Salàs de Pallars
Albesa Gallifa Saldes
Albi, l' Garcia Salomó
Albinyana Garrigàs Sant Aniol de Finestres
Albiol, l' Garriguella Sant Antoni de Vilamajor
Albons Ger Sant Bartomeu del Grau
Alcanar Gimenells i Pla de la Font Sant Boi de Lluçanès
Alcover Ginestar Sant Carles de la Ràpita
Aldea, l' Gironella Sant Climent Sescebes
Aldover Golmés Sant Cugat Sesgarrigues
Aleixar, l' Gósol Sant Esteve de Palautordera
Alfara de Carles Granada, la Sant Feliu de Buixalleu
Alfarràs Granadella, la Sant Feliu de Codines
Alforja Granera Sant Feliu de Pallerols
Algerri Gualba Sant Feliu Sasserra
Alguaire Gualta Sant Guim de Freixenet
Alins Guardiola de Berguedà Sant Hilari Sacalm
Alió Guiamets, els Sant Hipòlit de Voltregà
Almatret Guils de Cerdanya Sant Jaume de Llierca
Almenar Guingueta d'Aneu, la Sant Jaume dels Domenys
Almoster Guissona Sant Jaume d'Enveja
Alpens Gurb Sant Joan de les Abadesses
Alt Àneu Horta de Sant Joan Sant Joan de Mollet
Amer Hostalets de Pierola, els Sant Joan de Vilatorrada
Ametlla de Mar, l' Hostalric Sant Joan les Fonts
Anglès Isona i Conca Dellà Sant Jordi Desvalls
Anglesola Isòvol Sant Julià de Cerdanyola
Arbeca Ivars d'Urgell Sant Julià de Ramis
Arboç, l' Jafre Sant Julià de Vilatorta
Arbúcies Jonquera, la Sant Julià del Llor i Bonmatí
Argelaguer Jorba Sant Llorenç de la Muga
Armentera, l' Juneda Sant Llorenç de Morunys
Arnes Les Sant Llorenç Savall
Artés Linyola Sant Martí de Centelles
Artesa de Lleida Llacuna, la Sant Martí de Llémena
Artesa de Segre Lladó Sant Martí de Tous
Ascó Llagostera Sant Martí Sarroca
Avià Llambilles Sant Martí Sesgueioles
Avinyó Llanars Sant Mateu de Bages
Avinyonet de Puigventós Llavorsí Sant Miquel de Fluvià
Avinyonet del Penedès Llers Sant Mori
Bagà Lles de Cerdanya Sant Pau de Segúries
Baix Pallars Llívia Sant Pere de Riudebitlles
Balenyà Llorenç del Penedès Sant Pere de Torelló
Balsareny Maçanet de Cabrenys Sant Pere de Vilamajor
Banyeres del Penedès Maçanet de la Selva Sant Pere Pescador
Barbens Maià de Montcal Sant Quintí de Mediona
Barberà de la Conca Maials Sant Quirze de Besora
Bàscara Malla Sant Quirze Safaja
Batea Mas de Barberans Sant Salvador de Guardiola
Belianes Masdenverge Sant Vicenç de Castellet
Bellcaire d'Empordà Masies de Roda, les Sant Vicenç de Torelló
Bellcaire d'Urgell Masies de Voltregà, les Santa Bàrbara
Bellmunt d'Urgell Masllorenç Santa Coloma de Queralt
Bellvei Maspujols Santa Eugènia de Berga
Bellvís Masquefa Santa Eulàlia de Riuprimer
Benavent de Segrià Massalcoreig Santa Fe del Penedès
Benifallet Massanes Santa Llogaia d'Àlguema
Benissanet Mediona Santa Maria de Palautordera
Besalú Menàrguens Santa Maria d'Oló
Bescanó Meranges Santa Oliva
Bigues i Riells Miralcamp Santa Pau
Bisbal del Penedès, la Moià Sarral
Blancafort Molló Sarroca de Bellera
Boadella i les Escaules Monistrol de Calders Saus, Camallera i Llampaies
Bolvir Monistrol de Montserrat Savallà del Comtat
Bonastre Montagut i Oix Secuita, la
Bòrdes, es Montbrió del Camp Selva de Mar, la
Bordils Montellà i Martinet Selva del Camp, la
Borges del Camp, les Montesquiu Sénia, la
Borrassà Montferrer i Castellbó Senterada
Borredà Montferri Sentiu de Sió, la
Bossòst Montgai Serinyà
Botarell Montmajor Seròs
Bràfim Montmell,el Setcases
Breda Montoliu de Lleida Seva
Bruc, el Mont-ras Sidamon
Brull, el Montseny Sils
Brunyola Móra la Nova Solivella
Cabanes Morell, el Soriguera
Cabanyes, les Muntanyola Soses
Cabra del Camp Mura Subirats
Cabrera d'Anoia Navàs Sudanell
Calaf Navata Sunyer
Calders Nou de Gaià, la Súria
Caldes de Malavella Nulles Tagamanent
Calldetenes Òdena Talamanca
Callús Ogassa Talarn
Camarasa Olèrdola Tallada d'Empordà, la
Camarles Olesa de Bonesvalls Taradell
Camós Oliana Tavertet
Campdevànol Olius Térmens
Campelles Olivella Terrades
Campins Olost Tiurana
Campllong Olvan Tivenys
Camprodon Ordis Tivissa
Canejan Organyà Tona
Canet d'Adri Orís Torà
Cànoves i Samalús Os de Balaguer Tornabous
Cantallops Osor Torre de Cabdella, la
Canyelles Pacs del Penedès Torre de Claramunt, la
Capafonts Palau d'Anglesola, el Torrefeta i Florejacs
Capellades Palau-sator Torregrossa
Capmany Palau-saverdera Torrelameu
Cardona Palma de Cervelló, la Torrelavit
Carme Palol de Revardit Torrelles de Foix
Casserres Pardines Torrent
Castellar de N'Hug Parlavà Torres de Segre
Castellbell i el Vilar Pau Torroella de Fluvià
Castellcir Pedret i Marzà Tortellà
Castelldans Pera, la Ullà
Castellet i la Gornal Perafita Ulldecona
Castellfollit de la Roca Perafort Ulldemolins
Castellfollit del Boix Peralada Urús
Castellgalí Peramola Vall de Bianya, la
Castellnou de Bages Perelló, el Vall de Boí, la
Castellnou de Seana Piles, les Vall de Cardós
Castelló de Farfanya Pinell de Brai, el Vall d'en Bas, la
Castellolí Pira Vallbona d'Anoia
Castellserà Pla de Santa Maria, el Vallcebre
Castellterçol Pla del Penedès, el Vallfogona de Balaguer
Castellvell del Camp Planes d'Hostoles, les Vall-llobrega
Castellví de la Marca Planoles Vallmoll
Catllar, el Poal, el Valls d'Aguilar, les
Cellera de Ter, la Pobla de Claramunt, la Valls del Valira, les
Centelles Pobla de Lillet, la Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
Cercs Pobla de Mafumet, la Ventalló
Cervià de les Garrigues Pobla de Segur, la Verdú
Cervià de Ter Pont d'Armentera, el Verges
Cistella Pont de Molins Vespella de Gaià
Colera Pont de Vilomara i Rocafort, el Vidrà
Coll de Nargó Pontons Vidreres
Collbató Ponts Vilabertran
Collsuspina Porqueres Vilada
Coma i la Pedra, la Portbou Viladamat
Constantí Portella, la Vilademuls
Copons Prades Viladrau
Corbera d'Ebre Pratdip Vilagrassa
Corbins Prats de Lluçanès Vilajuïga
Corçà Prats de Rei, els Vilaller
Cornellà del Terri Prats i Sansor Vilallonga de Ter
Cornudella de Montsant Preixana Vilallonga del Camp
Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heure Preses, les Vilamacolum
Cubells Prullans Vilamalla
Darnius Puigdàlber Vilamaniscle
Das Puigpelat Vilamòs
Deltebre Puig-reig Vilanant
Duesaigües Puigverd de Lleida Vilanova de Bellpuig
Espinelves Pujalt Vilanova de la Barca
Espluga de Francolí, l' Queralbs Vilanova de Meià
Espolla Querol Vilanova de Sau
Espot Rajadell Vilanova de Segrià
Esquirol, l' Rasquera Vilanova del Camí
Estany, l' Regencós Vilanova d'Escornalbou
Esterri d'Àneu Rellinars Vilaplana
Esterri de Cardós Renau Vila-rodona
Far d'Empordà, el Rialp Vila-sacra
Fatarella, la Riba, la Vila-sana
Figaró-Montmany Riba-roja d'Ebre Vilaür
Fígols i Alinyà Ribera d'Ondara Vilaverd
Figuera, la Ribera d'Urgellet Vilobí del Penedès
Figuerola del Camp Ribes de Freser Vilobí d'Onyar
Flaçà Riells i Viabrea Vilopriu
Flix Riu de Cerdanya Vimbodí i Poblet
Fogars de la Selva Riudarenes Vinaixa
Fogars de Montclús Riudaura Vinebre
Folgueroles Riudecanyes Vinyols i els Arcs
Fondarella Riudecols Xerta
Fonollosa Riudellots de la Selva

 


Sagàs
Aspa Lladorre Sales de Llierca
Avellanes i Santa Linya, les Lladurs Sanaüja
Baronia de Rialb, la Llardecans Sant Agustí de Lluçanès
Bassella Llimiana Sant Andreu Salou
Bausen Lloar, el Sant Esteve de la Sarga
Bellaguarda Llobera Sant Ferriol
Bellmunt del Priorat Llorac Sant Guim de la Plana
Bellprat Llosses, les Sant Jaume de Frontanyà
Beuda Lluçà Sant Martí d'Albars
Biosca Madremanya Sant Martí de Riucorb
Bisbal de Falset, la Maldà Sant Martí Vell
Biure Marçà Sant Miquel de Campmajor
Bot Margalef Sant Pere Sallavinera
Bovera Marganell Sant Ramon
Cabacés Masarac Sant Sadurní d'Osormort
Cabanabona Masó, la Santa Cecília de Voltregà
Cabanelles Masroig, el Santa Maria de Besora
Cabó Massoteres Santa Maria de Merlès
Calonge de Segarra Mieres Santa Maria de Miralles
Capçanes Milà, el Sarroca de Lleida
Capolat Miravet Senan
Caseres Molar, el Serra de Daró
Castell de l'Areny Mollet de Peralada Siurana
Castell de Mur Molsosa, la Sobremunt
Castellar de la Ribera Montclar Soleràs, el
Castellar del Riu Montmaneu Sora
Castellfollit de Riubregós Montoliu de Segarra Susqueda
Cava Montornès de Segarra Talavera
Ciutadilla Mont-ral Tarrés
Clariana de Cardener Morera de Montsant, la Tarroja de Segarra
Cogul, el Nalec Tavèrnoles
Colldejou Navès Tírvia
Colomers Nou de Berguedà, la Torms, els
Conca de Dalt Odèn Torre de Fontaubella, la
Conesa Oliola Torre de l'Espanyol, la
Crespià Oluges, les Torrebesses
Espluga Calba, l' Omellons, els Torroja del Priorat
Esponellà Omells de Na Gaia, els Toses
Espunyola, l' Oristà Ullastret
Estamariu Orpí Ultramort
Estaràs Ossó de Sió Vajol, la
Farrera Palau de Santa Eulàlia Vallbona de les Monges
Febró, la Palma d'Ebre, la Vallclara
Fígols Passanant i Belltall Vallfogona de Ripollès
Floresta, la Paüls Vallfogona de Riucorb
Foixà Penelles Vansa i Fórnols, la
Forès Pinell de Solsonès Veciana
Freginals Pinós Vilabella
Fulleda Plans de Sió, els Viladasens
Gaià Pobla de Cérvoles, la Vilalba dels Arcs
Garidells, els Pobla de Massaluca, la Vilanova de l'Aguda
Garrigoles Poboleda Vilanova de Prades
Gavet de la Conca Pont de Bar, el Vilella Alta, la
Gisclareny Pontils Vilella Baixa, la
Godall Pontós Vilosell, el
Gombrèn Porrera Viver i Serrateix

 

at Cap comentari:
Labels:

Preus d'habitatges de protecció oficial (HPO) per habitatges nous Preus de venda i lloguer d'HPO segons el Decret 75/2014, de 27 de maig.


Preus de venda i lloguer d'HPO segons el Decret 75/2014, de 27 de maig.
Es poden consultar les zones a l'enllaç d'informació complementària:

RÈGIM ESPECIAL
VENDA 
Zona  Habitatge
(Euros/m2 de superfície útil) 		Annexos
(50% del preu de venda)
A  1.705,50 852,75
B  1.478,10 739,05
C  1.307,55 784,53
D 1.137,00 568,50
     
LLOGUER
Zona  Habitatge
(Euros/mes/m2 de superfície útil) 		 Annexos
(50% del preu de lloguer)
A  6,40 3,20
B  5,54 2,77
C  4,90 2,45
D 4,26 2,13
     
RÈGIM GENERAL
VENDA 
Zona  Habitatge
(Euros/m2 de superfície útil) 		 Annexos
(50% del preu de venda
A  1.940,48 970,24
B  1.576,64 788,32
C  1.394,72 697,36
D  1.212,80 606,40
     
LLOGUER
Zona  Habitatge
(Euros/mes/m2 de superfície útil) 		 Annexos
(50% del preu de lloguer)
A  7,28 3,64
B  5,91 2,96
C  5,23 2,62
D  4,55 2,28
     
RÈGIM PREU CONCERTAT
VENDA 
Zona  Habitatge
(Euros/m2 de superfície útil) 		 Annexos
(40% del preu de venda)
A1  3.001,68 1.200,67
A2  3.001,68 1.200,67
A3  2.728,80 1.091,52
B  2.183,04 873,22
C  1.773,72 709,49
D  1.364,40 545,76
     
LLOGUER
Zona  Habitatge
(Euros/mes/m2 de superfície útil) 		 Annexos
(40% del preu de lloguer)
A1  8,89 3,56
A2  8,89 3,56
A3  8,89 3,56
B  7,23 2,89
C  6,39 2,56
D  5,56 2,22
     

at Cap comentari:
Labels:

Preus màxims de venda per transmissions d'habitatges en cas de promoció pública


Format de l'expedient:
  • Expedients anteriors a 2015
    No tenen un format determinat com els de promoció privada.
    Alguns formats són: B-XXXX-H, B-XX-XXX, XXXXX, etc.
  • Expedients de 2015 i posteriors
    Barcelona Girona Lleida Tarragona Terres de l'Ebre
    08-B-XXXX-XX 17-G-XXXX-XX 25-L-XXXX-XX 43-T-XXXX-XX 43-E-XXXX-XX
El preu de venda màxim per metre quadrat útil d'aquests habitatges depèn dels anys que han transcorregut des de la data de la qualificació definitiva (no hi ha zones).
  • Durant els cinc primers anys: no es poden transmetre.
  • Del sisè any al quinzè (inclosos): 545,76 €.
  • Del setzè any al trentè (inclosos): 477,54 €.
El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 60% del preu per metre quadrat útil d'habitatge.
at Cap comentari:
Labels:

Preus màxims de venda per transmissions d'habitatges en cas de promoció privada




    1. Expedients anteriors a 1969 (parc privat i parc públic)
      Aquests habitatges estan qualificats a l'empara del Reglament d'habitatges de renda limitada de 24 de juny de 1955 per un termini de 20 anys comptats a partir de la data de la qualificació definitiva i actualment són tots habitatges lliures.
       
    2. Expedients 1969-1978
      Aquests habitatges estan qualificats a l'empara del Reglament d'habitatges de protecció oficial de 24 de juliol de 1968 per un termini de 50 anys comptats a partir de la data de la qualificació definitiva.

      1. Parc privat
        El format del número d'expedient d'aquests habitatges comença sempre per la lletra de la província.
        Barcelona Girona Lleida Tarragona
        Grup primer B-GI-XXXX-XX G-GI-XXXX-XX L-GI-XXXX-XX T-GI-XXXX-XX
        Grup segon B-II-XXXX-XX G-II-XXXX-XX L-II-XXXX-XX T-II-XXXX-XX
        Subvencionats B-VS-XXXX-XX G-VS-XXXX-XX L-VS-XXXX-XX T-VS-XXXX-XX

        El preu de venda d’aquests habitatges és el que lliurament acordin les parts (art. 1 del Reial decret 727/1993, de 14 de maig).
         
      2. Parc públic
        El format del número d'expedient d'aquests habitatges és:
        Barcelona Girona Lleida Tarragona
         B-CD-XXXX-X  G-CD-XXXX-XX  L-CD-XXXX-XX  T-CD-XXXX-XX

        El preu de venda màxim per metre quadrat útil d'habitatge depèn de la localitat on es troba l'habitatge
        Barcelona Girona Lleida Tarragona
         B-CD-XXXX-X  G-CD-XXXX-XX  L-CD-XXXX-XX  T-CD-XXXX-XX

        El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 60% del preu per metre quadrat útil d'habitatge.
        * El preu de venda dels habitatges situats a Badia del Vallès és el 50% d'aquesta quantia. Les persones titulars d'aquests habitatges poden demanar autorització a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per poder vendre a 1.940,48 € el metre quadrat útil.
         
    3. Expedients de 1979 - 2001 (parc privat i parc públic)
      Aquests habitatges estan qualificats a l'empara del Reial decret llei 31/1978, de 31 d'octubre per un termini de 30 anys comptats a partir de la data de la qualificació definitiva i poden ser de règim general o règim especial.
      El format del número d'expedient d'aquests habitatges comença sempre pel codi postal de la província:
      Barcelona Girona Lleida Tarragona
      08-1-XXXX-XX 17-1-XXXX-XX 25-1-XXXX-XX 43-1-XXXX-XX

      El preu de venda màxim per metre quadrat útil d'habitatge depèn de la localitat on es troba l'habitatge i el règim de la qualificació.
      Zona A Zona B Zona C Zona D
      Règim general 1.940,48 € 1.576,64 € 1.394,72 € 1.212,80 €
      Règim especial 1.705,50 € 1.478,10 € 1.307,55 € 1.137,00 €
      El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 60% del preu per metre quadrat útil d'habitatge.
    4. Expedients de 2002 i posteriors (parc privat i parc públic)
      • Habitatges qualificats a l'empara del Decret 157/2002Aquests habitatges es van qualificar per un termini de 20 anys comptats a partir de la data de la qualificació definitiva i poden ser de règim general o règim especial.
      • Habitatges qualificats a l'empara del decrets 454/2004, 244/2005 i 13/2010El termini de la qualificació d'aquests habitatges depèn de la qualificació del sòl.
        • Sòls sense prescripció urbanística destinats a habitatge protegit: 30 anys
        • Sòls qualificats destinats a habitatge protegit: tot el temps que es mantingui la qualificació del sòl amb aquesta destinació, amb un mínim de 30 anys.
Aquests habitatges poden ser de règim general, règim especial o preu concertat.
El format del número d'expedient d'aquests habitatges comença sempre pel codi postal de la província.
Barcelona Girona Lleida Tarragona Terres de l'Ebre
08-B-XXXX-XX 17-G-XXXX-XX 25-L-XXXX-XX 43-T-XXXX-XX 43-E-XXXX-XX
El preu de venda màxim per m2 útil d'habitatge depèn de la localitat on es troba l'habitatge i el règim de la qualificació:
Zona A Zona B Zona C Zona D
Règim general 1.940,48 € 1.576,64 € 1.394,72 € 1.212,80 €
Règim especial 1.705,50 € 1.478,10 € 1.307,55 € 1.137,00 €
El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 60% del preu per metre quadrat útil d'habitatge.
Zona A1 I A2 Zona A3 Zona B Zona C Zona D
Preu concertat 3.001,68 € 2.728,80 € 2.183,04 € 1.773,72 € 1.364,40 €
El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 50% del preu per metre quadrat útil d'habitatge.
  1. Habitatges qualificats a l'empara del Decret 75/2014
El termini de vigència de la qualificació d'aquests habitatges depèn del municipi on està ubicat i de la qualificació del sòl
  1. Promocions situades en municipis inclosos en àrees de demanda residencial forta i acreditada:
    • Promocions sobre sòls de reserva destinats a protecció oficial: 20 anys
    • Promocions sobre sòls sense reserva destinats a protecció oficial: 10 anys
  2. Promocions situades en municipis NO inclosos en àrees de demanda residencial forta i acreditada:
    • Promocions sobre sòls de reserva destinats a protecció oficial: 10 anys
    • Promocions sobre sòls sense reserva destinats a protecció oficial: 5 anys
Aquests habitatges poden ser de règim general, règim especial o preu concertat.
El format del número d'expedient d'aquests habitatges comença sempre pel codi postal de la província:
Barcelona Girona Lleida Tarragona Terres de l'Ebre
08-B-XXXX-XX 17-G-XXXX-XX 25-L-XXXX-XX 43-T-XXXX-XX 43-E-XXXX-XX
El preu de venda màxim per metre quadrat útil d'habitatge depèn de la localitat on es troba l'habitatge i el règim de la qualificació.
Zona A Zona B Zona C Zona D
Règim general 1.940,48 € 1.576,64 € 1.394,72 € 1.212,80 €
Règim especial 1.705,50 € 1.478,10 € 1.307,55 € 1.137,00 €
El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 50% del preu per metre quadrat útil d'habitatge (25% si el garatge, tant de cotxe com de motocicleta, està situat en superfície de parcel·la i és obert).
Zona A1 I A2 Zona A3 Zona B Zona C Zona D
Preu concertat 3.001,68 € 2.728,80 € 2.183,04 € 1.773,72 € 1.364,40 €
El preu per metre quadrat de garatge i/o traster vinculats a l'habitatge no pot ser superior al 40% del preu per metre quadrat útil d'habitatge (20% si el garatge, tant de cotxe com de motocicleta, està situat en superfície de parcel·la i és obert).
at Cap comentari:
Labels:

16.9.19

HONORARIOS DE LOS PERITOS TERCEROS EN LAS TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS PARA ATC

actualitzat 5/2023

ORDRE VEH/13/2021, de 25 de gener, per la qual es fixen els honoraris màxims a percebre per les persones perites terceres en les taxacions pericials contradictòries
TEXT PUBLICAT

La taxació pericial contradictòria, regulada a l'article 135 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària, és un mecanisme que permet als/a les contribuents corregir les valoracions realitzades pels òrgans competents de l'Administració tributària i que pot comportar que s'hagi de seguir la valoració d'una persona perita tercera.

L'article 161.4 del Reial decret 1065/2007, de 27 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament general de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desplegament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs, preveu que les administracions tributàries competents puguin establir honoraris estandarditzats per a les persones perites terceres i que l'acceptació de la seva designació suposi també l'acceptació dels honoraris aprovats per l'Administració.

En aquest context normatiu, l'Ordre ECF/218/2009, de 16 d'abril, per la qual s'aproven els honoraris dels/de les perits/tes tercers/eres en les taxacions pericials contradictòries, va establir els criteris per determinar els honoraris màxims en aquest supòsit i així permetre als/a les contribuents que insten aquest procediment efectuar una previsió raonable dels honoraris que poden haver de satisfer.

Atès el temps transcorregut des de l'entrada en vigor de l'Ordre ECF/218/2009, de 16 d'abril, es considera necessari modificar els criteris de quantificació dels honoraris per tal d'assegurar que són proporcionals amb el grau de complexitat de la tasca realitzada. Així com establir que, quan la persona perita tercera es limiti a confirmar alguna de les valoracions de les persones perites anteriors, els honoraris seran menors i s'introdueix un límit màxim a l'import dels honoraris amb independència del valor de l'immoble.

Per tant, aquesta disposició resulta del tot necessària, eficaç i proporcionada als seus objectius, ofereix seguretat jurídica, compleix amb els principis de transparència i eficiència, i el seu contingut respon als principis de bona regulació.

Per tot això, en ús de les facultats que m'atorga l'article 39.3 de la Llei 13/2008, del 5 de novembre, de la presidència de la Generalitat i del Govern,

 

Ordeno:

 

Article 1

Objecte

L'objecte d'aquesta Ordre és establir els honoraris màxims a percebre per les persones perites terceres designades per a intervenir en les taxacions pericials contradictòries, d'acord amb l'article 135 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària, i els criteris per al càlcul.

 

Article 2

Import màxim dels honoraris

La quantia màxima dels honoraris a percebre per les persones perites terceres que intervinguin en taxacions pericials contradictòries no podrà excedir dels imports que s'estableixen a l'annex d'aquesta Ordre.

 

Article 3

Criteris per al càlcul dels honoraris

Per determinar els honoraris es consideren els criteris següents:

a) La quantia màxima dels honoraris es calcula en funció del valor comprovat per l'Administració tributària i que determina l'import de la liquidació objecte del procediment de taxació pericial. Les quantitats resultants inclouen les despeses del visat col·legial.

b) Si s'han de valorar diversos béns de la mateixa naturalesa ubicats en el mateix edifici, els honoraris es determinen a partir del valor mig del conjunt dels béns i s'afecta amb el coeficient següent: 1,10 si hi ha dos béns; 1,15 si n'hi ha tres i 1,20 si n'hi ha més de tres. Aquest criteri també s'aplica si s'han de valorar diverses parcel·les ubicades en el mateix polígon.

c) En cas que la persona perita tercera faci ús de la possibilitat fixada a l'article 161.5 del Reglament general de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desplegament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs, aprovat pel Reial decret 1065/2007, de 27 de juliol, i confirmi alguna de les valoracions de les persones perites anteriors justificant el compliment de l'Ordre ECO/392/2014, de 30 de desembre, per la qual s'estableixen els requisits mínims que ha de contenir l'informe de valoració, els honoraris màxims seran el 50 % de les quanties establertes conforme als apartats a) i b).

d) En cap cas els honoraris de la persona perita tercera podran excedir els 5.000 euros per la valoració de béns i drets de qualsevol naturalesa que formin part d'un mateix expedient.

e) Si l'immoble s'ubica en un municipi diferent al de la residència de la persona perita, els honoraris inclouen despeses de desplaçament per la quantitat de 0,30 euros per cada quilòmetre de distància d'anada i de tornada entre el municipi de la seva residència habitual i el del domicili de la ubicació dels immobles.

 

Article 4

Informe de valoració de la persona perita tercera

L'informe de valoració emès per la persona perita tercera ha de justificar el compliment de l'Ordre ECO/392/2014, de 30 de desembre, per la qual s'estableixen els requisits mínims que ha de contenir l'informe de valoració del pèrit tercer en el procediment de taxació pericial contradictòria.

 

 

Disposició transitòria

Aquesta Ordre és d'aplicació als procediments en què la data de sol·licitud de la taxació pericial contradictòria sigui posterior al 31 de gener de 2021.

 

 

Disposició derogatòria

En entrar en vigor aquesta Ordre queda derogada l'Ordre ECF/218/2009, de 16 d'abril, per la qual s'aproven els honoraris dels/de les perits/es tercers/es en les taxacions pericials contradictòries.

 

 

Disposició final

Aquesta Ordre entra en vigor el dia 1 de febrer de 2021.

 

Barcelona, 25 de gener de 2021

 

Pere Aragonès i Garcia

Vicepresident del Govern i conseller d'Economia i Hisenda

 

 

Annex

Import màxim dels honoraris

 

Valor de l'immoble (euros)

Honoraris (euros)

Fins a 300.000,00

500,00

De 300.000,01 a 8.000.000,00

500,00 + 0,0005 de l'excés sobre 300.000,00

De 8.000.000,01 en endavant

4.350,00 + 0,00005 de l'excés sobre 8.000.000,00

Les quantitats resultants no inclouen l'IVA


del 2009 que estan estancats inclús el 2021 encara van baixar més els honoraris en els trams superiors al primer en un 50% o més.

at Cap comentari:
Labels: , ,

23.7.19

ITE WEBS INTERES


Per demanar el certificat d'aptitud

Portal Generador informes ITE de la Generalitat

Agencia de l'habitatge

Novaltra programa para hacer ITE's
at Cap comentari:
Labels:

27.6.19

Comunicació a l'Ajuntament de Barcelona de deficiències detectades en l'Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE)


Comunicació a l'Ajuntament de deficiències detectades en l'Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE)

at Cap comentari:
Labels:
Subscriure's a: Missatges (Atom)

Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes

Data 29/1/2025  Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes URI ELI:   https://portaljuridic.ge...