FW: I+CEEEC l'ICAEN amb els certificadors d'eficiència energètica d'edificis

L'ICAEN amb la Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis de Catalunya Obrir des del navegador AVÍS: Capacitat dels nous formularis del tràmit  La darrera versió dels formlaris té menys capacitat per adjuntar arxius. S'està treballant per solucionar la incidència. Us informem que malauradament amb el canvi de formularis que es va fer la setmana passada, la versió del formulari en català té menys capacitat d'adjuntar arxius de la que tenia anteriorment. Els serveis informàtics estan treballant per solucionar aquesta incidència que hauria de quedar resolta el divendres de la setmana vinent. Us recomanem usar el formulari en castellà que no té aquest problema i permet l'enviament dels arxius amb total normalitat. Disculpeu les molèsties. Més informació AVÍS LEGAL. L'ICAEN l'informa que les dades tractades per a la realització d'aquesta primera tramesa del Butlletí I+CEEEC han estat obtingudes del fitxer automatitzat Gestor de l'Oficina Virtual de Tràmits, la finalitat del qual és garantir la traçabilitat de totes les gestions que la ciutadania realitza amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant el portal multicanal Gencat Serveis i Tràmits, i que vostès van cedir com a tècnics competents certificadors davant l'òrgan competent del Registre de certificació d'eficiència energètica d'edificis. La informació continguda en aquest correu electrònic està destinada a obtenir informació per a una millor gestió amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya dels tràmits relacionats amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Amb aquest correu electrònic l'ICAEN l'informa que, en cas d'acceptació, les vostres dades s'inclouran en un fitxer de l'entitat i seran tractades de forma confidencial, d'acord amb la política de privacitat i seguretat de l'ICAEN i amb la Llei Orgànica de Protecció de Dades de caràcter personal. Les dades seran tractades amb la finalitat de dur a terme l'activitat pròpia de l'ICAEN, i sempre dintre dels lícits objectius de l'entitat. Per a exercir els drets d'oposició, accés, rectificació i cancel·lació pot contactar amb l'ICAEN enviant un missatge de correu electrònic a icaen@icaen.gencat.cat, per fax al 93 622 05 01, o per correu a l'Institut Català d'Energia, carrer Pamplona, 113, 3a planta. 08018 Barcelona.  Així mateix, en cas que no vulgueu seguir rebent aquest butlletí podeu donar-vos de baixa de la subscripció a la casella que s'indica. Del contrari, seguireu rebent aquest Butlletí I+CEEEC amb tot tipus d'informació rellevant relacionada amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Copyright © 2015 Institut Català d'Energia, Tots els drets reservats. Correu electrònic: icaen@gencat.cat Donar de baixa la subscripció del butlletí    Actualització de les preferències de subscripció

RESPONSABILITAT CIVIL DAVANT DE LA NECESSITAT DE MODIFICAR EL PROJECTE D’UNA INTERVENCIÓ, REDACTAT A PARTIR D’UNA INSPECCIÓ OCULAR.

 

RESPONSABILITAT CIVIL DAVANT DE LA NECESSITAT DE MODIFICAR EL PROJECTE D'UNA INTERVENCIÓ, REDACTAT A PARTIR D'UNA INSPECCIÓ OCULAR.

Es freqüent que les solucions tècniques que s'adopten en les obres de reforma i rehabilitació dels edificis, es plantegin a partir d'inspeccions oculars. Aquest sistema de valoració per determinar  els treballs a realitzar, que normalment  s'adopta per ser el més proporcionat a l'aparença de la situació o bé per criteris econòmics (mirant d' optimitzar les despeses),  no sempre permet accedir a tots els elements constructius que poden arribar a tenir incidència en el resultat dels treballs. Per tant, a mida que es van executant els treballs, es pot presentar la necessitat de variar les solucions constructives inicialment previstes i, com a conseqüència, possiblement també, el pressupost d'execució.
Adaptar les solucions tècniques a la realitat que es va manifestant a mida que es fa una intervenció, no ha de comportar un problema de Responsabilitat Civil, sinó tot el contrari. Adaptar i adoptar les mesures tècniques que siguin necessàries perquè el resultat del treball s'ajusti a la qualitat i garanties que ha d'oferir la intervenció professional, forma part de les obligacions de l'Arquitecte Tècnic. Així ve definit a l'article 12.3  d) de la Llei 38/1999 de 5 de novembre d'Ordenació de l'Edificació (LOE): "Elaborar a requeriment del promotor o amb la seva conformitat, eventuals modificacions del projecte, que vinguin exigides per la marxa de l'obra sempre que aquestes s'adaptin a les disposicions contemplades i observades a la redacció del projecte".
El que pot transformar aquesta situació en un conflicte amb la propietat, i pot derivar en una reclamació de Responsabilitat Civil,  és no  haver-la informat de la possibilitat de l'aparició de vicis ocults, no detectables a partir d'una inspecció ocular, i la conseqüent possibilitat d'haver de variar la intervenció, amb incidència al pressupost d'execució, per adaptar-se a les circumstàncies.
En aquest sentit, convé que, en el moment d'acceptar un encàrrec d'aquestes característiques, s'exposi al client, de forma que quedi constància expressa (per escrit i amb signatura d'acceptació) dels aspectes següents:

·        Els motius que han determinat l'elecció de la inspecció ocular com a mitjà per valorar i definir la intervenció.
·        La renúncia de la propietat a la realització de proves que permetin l'examen exhaustiu de tots els elements que puguin tenir alguna incidència en el bon resultat de la intervenció.
·        L'Advertiment de la possibilitat d'haver de modificar la intervenció, si durant l'execució dels treballs es manifesten vicis ocults que no podien ser apreciats a partir d'una inspecció ocular.

En tot cas, recordeu que disposeu del servei de l'Assessoria Jurídica del CAATEBB, on podeu adreçar les vostres consultes relacionades amb aquesta matèria, així com sobre qualsevol qüestió relacionada amb l'exercici professional.

font
http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/assessoria/assessorament/exercir/Pagines/Questionsd%27exercici.aspx

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

Nous documents bàsics amb comentaris del CTE

Nous documents bàsics amb comentaris del CTE 

S'han actualizat els documents amb comentaris del DB SI, DB SUA, DB HR i del DB HS.

La Direcció General d'Arquitectura, Habitatge i Sòl manté una política activa d'aclariment de dubtes, interpretacions, etc. adreçades a millorar l'aplicació del CTE. L'esmentada política inclou l'elaboració de documents amb comentaris, documents de suport, etc.; La relació del qual amb el CTE és molt directa.
Aquests documents, elaborats pel Ministeri de Foment, encara que no siguin obligatoris, conformen, junt amb el text articulat del Codi, el marc regulador aplicable.

En aquest cas han actualizat els documents amb comentaris del DB SI, DB SUA, DB HR i del DB HS.

Trobareu tota aquesta informació en l'apartat Eines pel compliment del CTE de l'Àrea Tècnica.

Més informació:

 Documents bàsics consolidats amb les seves modificacions.
 Quadre sobre el CTE elaborat per l'Àrea Tècnica del CAATEEB.

 font

http://www.apabcn.cat/ca_es/serveicolegiat/atecnica/actualitat/Pagines/Nous-DB-CTE-amb-comentaris.aspx

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

Suspensió de Llicències d’Allotjaments Turístics a la ciutat de Barcelona

Suspensió de Llicències d'Allotjaments Turístics a la ciutat de Barcelona 

 

L'Ajuntament de Barcelona suspèn temporalment l'emissió de llicències d'hotels, aparthotels, apartaments turístics, pensions, hostals, habitatges d'ús turístic, residències d'estudiants i albergs juvenils.

L'Ajuntament de Barcelona suspèn temporalment l'emissió de llicències d'allotjaments turístics.
El Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB) del dijous 02/07/2015 publica l'acord de la suspensió.

L'objectiu és procedir a analitzar l'impacte de les activitats destinades a allotjament turístic en totes les seves modalitats (hotels, aparthotels, apartaments turístics, pensions, hostals i habitatges d'ús turístic) i també de les residències d'estudiants i els albergs juvenils, per tal d'elaborar el planejament urbanístic necessari per regular adequadament la seva implantació a la ciutat de Barcelona.

En aquest acord es suspenen la tramitació de plans urbanístics derivats concrets i de projectes de gestió urbanística, així com l'atorgament de llicències i/o comunicats i altres autoritzacions municipals connexes de les següents activitats:

• 12.36/a Hotel de gran luxe
• 12.36/b Hotel de cinc estrelles
• 12.36/c Hotel de quatre estrelles
• 12.36/d Hotel de tres estrelles
• 12.36/e Hotel de dues estrelles
• 12.36/f Hotel d'una estrella
• 12.36/1b Hotel apartament de cinc estrelles
• 12.36/1c Hotel apartament de quatre estrelles
• 12.36/1d Hotel apartament de tres estrelles
• 12.36/1e Hotel apartament de dues estrelles
• 12.36/1f Hotel apartament d'una estrella
• 12.36/g Pensió/hostal
• 12.36/2e Residència per a estudiants
• 12.38/b Alberg juvenil
• 12.57 Establiment d'apartament turístic

Es suspenen també l'atorgament de llicències d'obres d'edificació de nova planta, gran rehabilitació, reforma o rehabilitació amb canvi de l'ús principal de l'edifici, i l'increment de volum o sostre edificable, i/o els comunicats immediats i diferits vinculats a la instal·lació o ampliació d'aquests activitats.

S'exclouen de la suspensió les sol·licituds d'atorgament de llicències per a l'obertura, la instal·lació o l'ampliació d'activitats o usos concrets, i la comunicació prèvia a l'exercici de les activitats, vinculades a obres amb llicència concedida o comunicat admès amb anterioritat a l'executivitat del present acord de suspensió.

Es determina que el termini de la suspensió serà, com a màxim, d'un any, a comptar des de l'endemà de la publicació al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB).

Trobareu tota la informació (comunicat, plànols, fitxes,...) referent a la pròrroga de la suspensió de llicències en Establiments Emblemàtics de la ciutat de Barcelona al següent enllaç:

http://w10.bcn.es/APPS/secwebambit/detallAmbitAc.do?reqCode=inspect&referencia=B1463
 

font
http://www.apabcn.cat/ca_es/ciutada/idoneitat/actualitat/Pagines/suspensio-llicencia.aspx

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

FW: I+CEEEC l'ICAEN amb els certificadors d'eficiència energètica d'edificis

L'ICAEN amb la Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis de Catalunya Obrir des del navegador AVÍS: Avui s'han publicat els nous formularis del tràmit  Aquest matí s'han substituït els formularis del tràmit d'inscripció al registre de certificats d'eficiència energètica als edificis. Els nous formularis incorporen l'increment del 5% de la taxa. Si us veu descarregar els formularis antics, a partir d'avui ja no són operatius. Més informació RECOMANACIÓ: Ús de la "meva carpeta"  Si trobeu que l'espai "la meva carpeta" del portal de Tràmits de la Generalitat dóna problemes d'accés, sempre podeu accedir a un tràmit concret a través de l'apartat "estat de les meves gestions" del mateix portal. Més informació AVÍS LEGAL. L'ICAEN l'informa que les dades tractades per a la realització d'aquesta primera tramesa del Butlletí I+CEEEC han estat obtingudes del fitxer automatitzat Gestor de l'Oficina Virtual de Tràmits, la finalitat del qual és garantir la traçabilitat de totes les gestions que la ciutadania realitza amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant el portal multicanal Gencat Serveis i Tràmits, i que vostès van cedir com a tècnics competents certificadors davant l'òrgan competent del Registre de certificació d'eficiència energètica d'edificis. La informació continguda en aquest correu electrònic està destinada a obtenir informació per a una millor gestió amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya dels tràmits relacionats amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Amb aquest correu electrònic l'ICAEN l'informa que, en cas d'acceptació, les vostres dades s'inclouran en un fitxer de l'entitat i seran tractades de forma confidencial, d'acord amb la política de privacitat i seguretat de l'ICAEN i amb la Llei Orgànica de Protecció de Dades de caràcter personal. Les dades seran tractades amb la finalitat de dur a terme l'activitat pròpia de l'ICAEN, i sempre dintre dels lícits objectius de l'entitat. Per a exercir els drets d'oposició, accés, rectificació i cancel·lació pot contactar amb l'ICAEN enviant un missatge de correu electrònic a icaen@icaen.gencat.cat, per fax al 93 622 05 01, o per correu a l'Institut Català d'Energia, carrer Pamplona, 113, 3a planta. 08018 Barcelona.  Així mateix, en cas que no vulgueu seguir rebent aquest butlletí podeu donar-vos de baixa de la subscripció a la casella que s'indica. Del contrari, seguireu rebent aquest Butlletí I+CEEEC amb tot tipus d'informació rellevant relacionada amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Copyright © 2015 Institut Català d'Energia, Tots els drets reservats. Correu electrònic: icaen@gencat.cat Donar de baixa la subscripció del butlletí    Actualització de les preferències de subscripció

Portal jurídic Generalitat de Catalunya

http://portaljuridic.gencat.cat/ca/

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

Altra E3

Últimas plazas.

Taller práctico sobre cómo gestionar las ITE's para obtener una máxima rentabilidad. Objetivo Refrescar los conocimientos básicos de inspección técnica de edificios orientados a las nuevas ITE's.(Decreto 67/2015) Dirigido a Arquitectos y arquitectos técnicos que precisen mejorar la rentabilidad de las inspecciones técnicas de los edificios.

Próximos cursos.

Fecha	Curso	Plazas
Jueves - 02/07/2015 - Barcelona	Gestión práctica de las nuevas ITE's Cataluña.	Plazas limitadas

www.altra.es

Sol·licitud d'esmena de dades administratives CE

Sol·licitud d'esmena de dades administratives

Aquest procediment és vàlid quan s'ha registrat un certificat pagant la taxa correcta per aquell edifici o habitatge però s'hagi detectat una equivocació en les dades administratives, que no comporten un canvi de l'import en la taxa.
La sol·licitud s'haurà de realitzar amb signatura digital per validar la identificació del tècnic certificador.

Els casos en que es pot realitzar aquest procediment es relacionen a continuació:

• Modificar les dades administratives del promotor, propietari, tècnic o representant.
• Modificar els documents adjunts en el registre.
• Sol·licitar una nova etiqueta de certificació (esmenant algun error en l'anterior etiqueta).

 Els passos a realitzar per poder dur a terme el procediment són els següents:

• Completar el formulari de petició genèrica amb certificació digital de l'OVT. La petició ha d'estar signada amb la mateixa certificació digital del registre original.
• Indicar el següent al camp: "Motiu de la petició" (pàgina 2):
  • Assumpte: Certificació d'eficiència energètica d'edificis (ICAEN)- Esmena de dades administratives del registre amb codi de tràmit (ID)- XXXXXXXXX 
  • Exposo: Quin camp administratiu o document adjunt es vol esmenar.
  • Sol·licito: Que es realitzi aquesta modificació i en cas necessari se'm faci arribar la nova etiqueta de certificació energètica.
• Indicar el següent al camp "On va adreçada" (pàgina 2):
  • Departament: Empresa i Ocupació.
  • Tema: Indústria i Energia.
  • Subtema: Estalvi energètic.

Un cop feta la sol·licitud de petició d'esmena i en cas que les modificacions administratives afectin a la informació de l'etiqueta, es rebrà la nova etiqueta en 20 dies aproximadament.

Enllaç a la sol·licitud d'esmena 

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net

I+CEEEC l'ICAEN amb els certificadors d'eficiència energètica d'edificis

L'ICAEN amb la Certificació d'Eficiència Energètica d'Edificis de Catalunya Obrir des del navegador AVÍS: S'endarrereix el canvi de formularis del tràmit  Les proves dels nous formularis que inclouen l'increment del 5% de la taxa no han estat suficientment satisfactòries. Per aquest motiu i per tal de donar un servei de més qualitat, s'ha decidit endarrerir la publicació dels nous formularis fins al vespre proper dijous 2 de juliol. A partir d'aquesta data els formularis antics no seran operatius.   Més informació AVÍS LEGAL. L'ICAEN l'informa que les dades tractades per a la realització d'aquesta primera tramesa del Butlletí I+CEEEC han estat obtingudes del fitxer automatitzat Gestor de l'Oficina Virtual de Tràmits, la finalitat del qual és garantir la traçabilitat de totes les gestions que la ciutadania realitza amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant el portal multicanal Gencat Serveis i Tràmits, i que vostès van cedir com a tècnics competents certificadors davant l'òrgan competent del Registre de certificació d'eficiència energètica d'edificis. La informació continguda en aquest correu electrònic està destinada a obtenir informació per a una millor gestió amb l'Administració de la Generalitat de Catalunya dels tràmits relacionats amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Amb aquest correu electrònic l'ICAEN l'informa que, en cas d'acceptació, les vostres dades s�=0�inclouran en un fitxer de l'entitat i seran tractades de forma confidencial, d'acord amb la política de privacitat i seguretat de l'ICAEN i amb la Llei Orgànica de Protecció de Dades de caràcter personal. Les dades seran tractades amb la finalitat de dur a terme l'activitat pròpia de l'ICAEN, i sempre dintre dels lícits objectius de l'entitat. Per a exercir els drets d'oposició, accés, rectificació i cancel·lació pot contactar amb l'ICAEN enviant un missatge de correu electrònic a icaen@icaen.gencat.cat, per fax al 93 622 05 01, o per correu a l'Institut Català d'Energia, carrer Pamplona, 113, 3a planta. 08018 Barcelona.  Així mateix, en cas que no vulgueu seguir rebent aquest butlletí podeu donar-vos de baixa de la subscripció a la casella que s'indica. Del contrari, seguireu rebent aquest Butlletí I+CEEEC amb tot tipus d'informació rellevant relacionada amb la certificació d'eficiència energètica d'edificis. Copyright © 2015 Institut Català d'Energia, Tots els drets reservats. Correu electrònic: icaen@gencat.cat Donar de baixa la subscripció del butlletí    Actualització de les preferències de subscripció

El Tribunal Supremo resuelve el recurso de una sentencia que confirmó, por debidamente motivado, el dictamen de valoración de inmuebles realizado por la Administración, a pesar de que el perito no realizó visita de inspección a los inmuebles en cuestión.

El TS admite valoraciones sin visita

Volver a Inicio Suscribirse al feed RSS

El TS admite valoraciones sin visita

junio 06

13:33 2015

Imprimir este artículo Compártelo con amigos

by Perito y Tasador

Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Una sentencia del Tribunal Supremo justifica la admisión de valoraciones sin visita

El Tribunal Supremo resuelve el recurso de una sentencia que confirmó, por debidamente motivado, el dictamen de valoración de inmuebles realizado por la Administración, a pesar de que el perito no realizó visita de inspección a los inmuebles en cuestión.

En anteriores sentencias se anuló un dictamen pericial de la Administración sobre valoración de inmuebles, según justifica la sentencia, por no estar debidamente motivado, al emplear una fórmula estereotipada que no ilustraba al contribuyente debidamente sobre el resultado de la valoración. En estas sentencias, según el alto tribunal, tras exponer la reiterada doctrina sobre las exigencias formales y de fondo de la valoración, se refieren a que, incluso, en ocasiones, se ha venido sosteniendo que para que puedan entenderse debidamente motivados los dictámenes periciales emitidos por la Administración Tributaria para la comprobación de valores respecto a bienes inmuebles, cuando para tal valoración sea necesaria o simplemente tenida en cuenta, resulta preciso que se haya realizado la visita correspondiente para la comprobación de la concurrencia y evaluación de tales circunstancias; de tal modo que no podría evacuarse el dictamen debidamente motivado sobre la base de circunstancias como el estado de conservación o la calidad de los materiales utilizados, si no es porque previamente han sido consideradas las mismas respecto al inmueble concernido en razón de la correspondiente visita y toma de datos.

La sentencia establece  que, aunque "una debida motivación podría requerir la visita del Perito al inmueble, no por ello puede anularse sin más la valoración, sino por carecer de motivación suficiente. Quiere con ello decirse que en este caso entre la sentencia impugnada y las de contraste no se produce la contradicción que demanda la unificación de doctrina. En todas ellas se resolvió sobre la base de un informe pericial en el que no consta que fuera elaborado previa visita al inmueble. En la sentencia impugnada el juzgador apreció suficientemente motivado el informe". Según concluye la sentencia "la diferente de una y otras no fue en razón a la visita o no del inmueble, que no se produjo, sino en función de la valoración que hubiere de hacerse por el juzgador del alcance y contenido de los informes, en punto a su motivación. A ello obedeció la disparidad de respuestas y no a la visita del perito al inmueble, que en ningún caso ocurrió".

Fuente http://www.peritoytasador.es/el-ts-admite-valoraciones-sin-visita/

Pere Domènech Bernat
Arquitecte Tècnic i Enginyer Edificació

--------------------------------
ARQUITECNIC.NET
Ramón y Cajal, 45 Local 4ª · 08012 Barcelona
Tel. 670 257 703
Correu electrònic : tecnic@arquitecnic.net

Pàgina web  www.arquitecnic.net